인천지법 2014타경84307-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-04 · 경매접수
2. 14-12-05 · 경매개시결정
3. 15-02-12 · 배당요구종기
4. 15-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 9089만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1229.97㎡ (372.1평)

토지면적

913.60㎡ (276.4평)

제시외면적

99.00

보증금

1억 5908만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8987만

담당계

28계 · 032-860-1628

도로명주소

안남로369번길

건물 · 대지권

건물

1229.97㎡ (372.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

청천동 175-50

당사자

채권자

주식회사체리부로

채무자

유진미트주식회사

소유자

김성옥

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 용마초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />각종 규모의 공장 등이 소재하여 있는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 장방형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남측으로 소로한면의 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물의 사용승인일자는 2007.12.13인<br />일반철골구조 스라브지붕 3층 건으로서<br />외 벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등<br />내 벽 : 판넬마감 등<br />창 호 : 알미늄샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 전체를 육가공공장으로 이용 중이며,<br />1층 : 냉동 및 냉장실, 가공실, 탈의실, 화장실 등<br />2층 : 냉동실, 사무실 등<br />3층 : 세탁실, 기계실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도시설 및 위생시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 별첨 "건물개황도"에서와 같이 판넬조 판넬지붕 약9.1㎡ 등의 제시외건물<br />(종물 및 부합물)이 소재하고 있어서 개략적인 실측면적으로 사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본건 건물의 3층부분에 소나무 등에 의하여 정원이 조성되어 있으며, 이러한 정원수<br /> 등에 의한 조경을 건물에의 부합물로서 판단하여 건물가격에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 175-50 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 175-50 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천 부평구 청천동 175-50 (토지,건물) · 기타 · 기타
• 목록 4 · 인천 부평구 청천동 175-50 (토지,건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산(1)은 인천시 부평구 청천동 175-50에 소재하는 공장용지 임. - 본건 부동산(2)는 위 대지 지상(인천시 부평구 안남로359번길42)에 소재하는 일반철골구조 스라브지붕 3층 공장 임 - 본건 부동산(3)은 인천시 부평구 청천동 175-50(토지, 건물)에 소재하는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록의 기계 등임 - 본건 부동산(4)은 인천시 부평구 청천동 175-50(토지, 건물)에 소재하는 공장 및 광업재단 저당법 제7조 목록의 기계 등임 - 본건 부동산(3,4) 목록의 기계등은 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 소재 및 임차관계는 알 수 없음

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

신한캐피탈주식회사

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사참우돈미트

가압류권자

주식회사하나은행

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천부평구

교부권자

인○○○

근저당권자

서인천농업협동조합

근저당권자

주식회사참우돈미트

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신한캐피탈주식회사

배당요구권자

주식회사참우돈미트

소유자

김○○

임차인

서○○○(조광제)

임차인

유진미트 주식회사(김성옥)

임차인

조○○

채권자

주식회사체리부로

채무자

유진미트주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-10-20 · 인천광역시 부평구 청천동 175-50 · 공장용지 913.6㎡
• 15-10-20 · 인천광역시 부평구 청천동 175-50 · 일반철골구조 스라브지붕 3층 공장 1층 530.9㎡ 2층 532㎡ 3층 68.07㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 9.1㎡ 1층소재-그늘막 철제 철제지붕 11.5㎡ 3층소재-출입구 샷시조 샷시지붕 2.4㎡ 3층소재
• 15-10-20 · 소재지:인천 부평구 청천동 175-50 (토지,건물) · 등록번호:제2013-66호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제시외-금속검출기 DK-1000S 1㎡ -진공포장기 600S-D, 600MX 2㎡ -골절기 JWB-350S 1㎡ 소재불명 평가외-자장카레기 IKSC-300 1㎡ -초고속슬라이서 SL-380T 1㎡ -냉장육절기 NSC-330KN 1㎡ 소재불명 평가외-냉장절단기 - 1㎡ 소재불명 평가외-냉장절단기 Meat Slice 1㎡ -연육기 DK-9003 1㎡ -민서기 SMC-32호 1㎡ -전자식지시저울 ML150N 1㎡ 소재불명 평가외-CEO포스(이력추적시스템) NT-501A 1㎡ -칼자외선소독기 - 1㎡ -도마소독기 KS-4007 2㎡ 소재불명 평가외-앞치마살균건조기 SK-8100-2 1㎡ -자동손소독기(손소독기) UD-100 1㎡ 2개중 1개는 소재불명 평가외-장화소독건조기 - 1㎡ -포충기 코브라(끈끈이) 4㎡ -손건조기 CJT1200 1㎡ -페달식손세정대 - 1㎡ -장화세척기 - 1㎡ -에어커텐 RE-102 12㎡ 기호4의 1. 냉동 및 냉장설비에 포함평가-에어샤워기 WRAS-2010 1㎡ 기호4의 1. 냉동 및 냉장설비에 포함평가-공조기 - 5㎡ 기호4의 1. 냉동 및 냉장설비에 포함평가-컨트롤박스 - 1㎡ 기호4의 1. 냉동 및 냉장설비에 포함평가-보관고(냉장,냉동고) - 9㎡ 기호4의 1. 냉동 및 냉장설비에 포함평가-공기정화살균기 VK-401 1㎡ -장갑,위생복소독기 SK502 2㎡ 1개는 소재불명으로 평가외-박피기 SSM-435 1㎡ 소재불명 평가외-냉동고 UNIQUE육수냉장고 1㎡ 기호4의 1. 냉동 및 냉장설비에 포함평가
• 15-10-20 · 소재지:인천 부평구 청천동 175-50 (토지,건물) · 등록번호:제109호 종류:공장저당법 제7조 목록 제시외-냉동 및 냉장설비 1층 냉동실 등 1식㎡ 기호3에서의 일부 목록을 포함하여 평가-냉장육절기 BSM-330LB 1㎡ 소재불명 평가외-냉장육절기 NSC-330KN 1㎡ 소재불명 평가외-Chop Cutter SCC-330T 1㎡ 기호3의 5.초고속슬라이서에서 평가-Chop Cutter SCC-380T 1㎡ 소재불명 평가외-다이서 IKSC-300 1㎡ 기호3의 4.자장카레기에서 평가-골절기 JWB-350S 2㎡ 소재불명 평가외-진공포장기 SVP650N, 600M 2㎡ SVP650N은 소재불명 평가외, 600M은 기호3의 2.진공포장기에서 평가-민서기 SMC-32호 1㎡ 기호3의 10.민서기에서 평가-금속검출기 DK-1000S 1㎡ 기호3의 1.금속검출기에서 평가-Virus Killer - 2㎡ 기호3의 27. 공기정화살균기를 기준으로 평가-박피기 SSM435 1㎡ 소재불명 평가외-ERP System - -㎡ 기호3의 12.CEO포스에서 평가-냉장육절기 (생육일괄절단기) 2㎡ -냉장육자동절단기 Meat Slicer 1㎡ 기호3의 8.냉장절단기에서 평가-세탁설비 가정용세탁기 등 1식㎡ 자외선소독기는 소재불명 평가외

주변

학군

• 74m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 602m · 청천중학교 · 중학교
• 733m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 999m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1088m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1113m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1116m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1139m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 1306m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1315m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 1451m · 인천부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 영진아파트 · 35, 88
• 211m · 영진아파트 · 88부천
• 222m · GM물류센터 · 88부천
• 232m · 청천푸르지오아파트 · 35, 45, 585, 6601
• 271m · 공단사거리 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다