인천지법 2014타경88590-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-29 · 경매접수
2. 14-12-30 · 경매개시결정
3. 15-03-13 · 배당요구종기
4. 15-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

158.62㎡ (48.0평)

제시외면적

없음

보증금

2670만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1330만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

158.62㎡ (48.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

갈산동 367-3

호

6층

당사자

채권자

박광신(양도전:에이피제3비유동화전문유한회사) 외 2

채무자

이도현(개명전:이동옥)

소유자

이도현(개명전:이동옥)

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산중학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물 상<br />가 2개호이며 주변은 대규모 아파트단지를 배후지로 하여 본건과 유사한 5- 6층 규모의<br />상가와 우체국, 주민센터 등 관공서가 소재하는 주거지대내 상업지역으로서 주위환경은<br />무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 지하철역이 버스로<br />2 - 3정류장 거리에 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1993.6.2 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 6층건중 2층 대부분으로<br />외벽: 타일붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,<br />내벽: 시멘트몰탈위 페인트, 석고보드 및 인테리어 마감,<br />창호: 샷시 강화유리 창호입니다.<br />※ 본 건 전체를 점유자가 인테리어 전시장 및 사무실로 이용하여 내벽일부가 전시용 인<br /> 테리어 내장재로 마감 되어 있으니 경매시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

201호와 202호를 벽체 구분없이 점포(상호: 명작토탈인테리어백화점)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 본건이 속한 2층은 기준시점 현재<br />비용부담의 문제로 승강기를 이용하지 못하는 것으로 2층 점유자에게 탐문조사 되었으<br />니 경매시 참고하시기 바랍니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측이 가각정리된 가장형가 가까운 토지이며 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 20미터, 남측으로 로폭 약 6미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있<br />습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학<br />교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상<br />수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 201호 202호 각호의 대지권의 목적이 된 토지의 행정구역은 귀 제시목록과 등기사<br />항전부증명서상 "인천광역시 북구 갈산동" 이나 행정구역 개편으로 현황은 "인천광역시<br />부평구 갈산동" 이니 경매시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 201호와 202호를 벽체 구분없이 일체로 이용중이나 "집합건축물대장 건축물<br /> 현황도" 상 경계표시가 명확하고 이를 기준으로 각호를 구조상 이용상 독립성을 갖 <br /> 출 수 있도록 벽체등으로 구분할 수 있는 바, 벽체 구분없이 일체로 이용되고 있는 <br /> 현황에도 불구하고 각 호별로 구분하여 평가하였으니 경매시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />(나) 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 367-3 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 갈산동 367-3 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산(1)은 인천시 부평구 갈산동 367-3(부평구 주부토로182)에 소재하는 승전빌딩 201호 임. - 본건 부동산(2)은 인천시 부평구 갈산동 367-3(부평구 주부토로182)에 소재하는 승전빌딩 202호 임. - 본건 부동산(1,2) 201호, 202호는 통합하여 `명작인테리어` 점포로 사용되고 있음(2개호실은 통합되어 육안으로 경계지점을 구분하기 어렵고 정확한 경계지점은 전문감정인의 측량등에 의하여야 할 것으로 사료됨)

부동산표시목록

가압류권자

강원신용보증재단

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사국민은행.

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천부평구

기타

이○○(개명전:이동옥)

유치권자

박○○

임차인

명작인테리어(박광신)

채권자

박○○(양도전:에이피제3비유동화전문유한회사)

채권자

에이피제3비유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○(개명전:이동옥)

임차인현황

매각공고

• 15-11-02 · 인천광역시 부평구 갈산동 367-3 2층 201호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 근린생활시설 1층 219.2 (소매점) 2층 191.42 (사무소) 3층 191.42 (의원) 4층 191.42 (의원) 5층 191.42 (예능계학원) 6층 191.42 (예능계학원) 지층 273.30 (주차장) 철근콘크리트조 145.09㎡
• 15-11-02 · 인천광역시 부평구 갈산동 367-3 2층 202호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 근린생활시설 1층 219.2 (소매점) 2층 191.42 (사무소) 3층 191.42 (의원) 4층 191.42 (의원) 5층 191.42 (예능계학원) 6층 191.42 (예능계학원) 지층 273.30 (주차장) 철근콘크리트조 13.53㎡

주변

학군

• 145m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 157m · 갈산중학교 · 중학교
• 176m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 225m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 716m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 851m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 948m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1044m · 부평고등학교 · 고등학교
• 1046m · 삼산중학교 · 중학교
• 1050m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1086m · 부평중학교 · 중학교
• 1114m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 갈산두산아파트 · 571, 581, 67-1
• 48m · 태화아파트 · 556, 571, 581, 67-1
• 92m · 갈산주공2단지 · 111, 111B
• 99m · 대동1차후문(종점) · 556
• 103m · 갈월초등학교 · 556

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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