인천지법 2015타경1835-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-09 · 경매접수
2. 15-01-12 · 경매개시결정
3. 15-03-23 · 배당요구종기
4. 16-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 188억 6085만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12530.18㎡ (3790.4평)

토지면적

1077.90㎡ (326.1평)

제시외면적

없음

보증금

18억 8608만 (최저가의 10%)

청구금액

168억 7939만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

12530.18㎡ (3790.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼산동 464-5

호

15층

당사자

채권자

주식회사우리은행 외 1

채무자

황홍식

소유자

국제자산신탁주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "인천삼산월드체육관" 서측 인근에 위치하며 부근은 대.중규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 및 편의시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 각종 버스정류장 및 지하철7호선 굴포천역 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 가각정리된 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 북측, 동측으로 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(상업용지(안마시술소,안마원- 불허) -자세한내역은 도시재생과 문의), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건으로서<br />(사용승인일자 2014.05.02)<br /><br />외벽 : 석재 및 페어그라스 강화유리 등 마감.<br />내벽 : 페인팅 등 마감.<br />창호 : 페어그라스 강화유리 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1.2종 근린생활시설, 업무시설 등의 상업용 건물임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공동위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 승강기설비, 기계주차설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 후첨한 사진과 같이 경비실(샌드위치판넬조 판넬지붕)은 평가제외임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 464-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 길주로 643 (삼산동,명윤빌딩) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 14명

점유

임차인(별지)점유 · 14명

- 본건 부동산(1) 인천광역시 부평구 삼산동 464-5에 소재하는 대지 임 - 본건 부동산(2) 위 대지 지상(인천시 부평구 길주로643)에 소재하는 지상15층, 지하4층 명윤빌딩 임. 0. 지하1~4층은 주차장임 0. 1층은 불닭발땡초동대문엽기떡볶이 삼산점(101호), 스타벅스 커피점(102호) 0. 2층은 주차장과 관리사무소 0. 3~6층은 (주)엔타스에서 임차하여 내부공사 중 0. 7층은 공실로 (주)명윤종합건설에서 본건 빌딩 건축공사비로 인한 유치권 행사중 0. 8층은 SS오토(801호), 웅진코웨이(802호), 태윤CND(803호)에서 임차하여 점유 중 0. 9층은 공실로 (주)명윤종합건설에서 본건 빌딩 건축공사비로 인한 유치권 행사중 0. 10층은 신한생명에서 임차하여 점유 중 0. 11층은 (주)네오에스네트웍스에서 임차하여 점유 중 0. 12층은 (주)명윤종합건설(1101호), (주)홍명건설(1102호)에서 임차 및 유치권 행사로 점유 중 0. 13층은 공실로 (주)명윤종합건설에서 본건 빌딩 건축공사비로 인한 유치권 행사중 0. 14층은 `헬로우 짐`에서 임차하여 점유 중 0. 15층은 기계실, 계단실 임

부동산표시목록

교부권자

서울관악구

교부권자

인천광역시부평구

소유자

국제자산신탁주식회사

유치권자

유○○

유치권자

주식회사 엔타스

유치권자

주식회사명윤종합건설

임차인

(주)네오에스네트웍스(양주혁)

임차인

(주)명윤종합건설(하준)

임차인

(주)스타벅스커피코리아(이석구)

임차인

(주)홍명건설(이복용)

임차인

경복궁부평점(주)엔타스(박노봉)

임차인

김○○

임차인

남촌마을부평점 (주)엔타스(박노봉)

임차인

불닭발땡초동대문엽기떡볶이 삼산점(김희령)

임차인

삿뽀로부평점(주)엔타스(박노봉)

임차인

신한생명보험(주)(이성락)

임차인

웅진코웨이

임차인

주식회사 대흥이엔지(김영훈)

임차인

주식회사 에스에스오토

임차인

주식회사스타벅스커피코리아

임차인

태윤CND

임차인

헬로우 짐(조성원)

전세권자

김○○

전세권자

주식회사스타벅스커피코리아

전세권자

주식회사에스에스오토

전세권자

주식회사엔타스

채권자

주식회사우리은행

채권자

케이에이제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채무자

황○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-07 · 인천광역시 부평구 삼산동 464-5 · 대 1077.9㎡
• 16-04-07 · 인천광역시 부평구 길주로 643 (삼산동,명윤빌딩) · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 1층 513.85㎡ 2층 505.69㎡ 3층 670.91㎡ 4층 670.91㎡ 5층 670.91㎡ 6층 670.91㎡ 7층 655.88㎡ 8층 655.88㎡ 9층 655.88㎡ 10층 655.88㎡ 11층 655.88㎡ 12층 655.88㎡ 13층 655.88㎡ 14층 655.88㎡ 15층 78.82㎡ 지하1층 916.48㎡ 지하2층 912.49㎡ 지하3층 912.49㎡ 지하4층 759.68㎡

주변

학군

• 471m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 478m · 구산초등학교 · 초등학교
• 574m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 578m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 579m · 부흥중학교 · 중학교
• 604m · 진산중학교 · 중학교
• 686m · 부광중학교 · 중학교
• 721m · 갈산중학교 · 중학교
• 726m · 부평중학교 · 중학교
• 760m · 구산중학교 · 중학교
• 765m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 822m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 뉴서울아파트 · 24, 67-1, 87
• 99m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 118m · 삼산글로리병원 · 24, 67-1, 87
• 119m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 139m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 558

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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