인천지법 2015타경2432-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-13 · 경매접수
2. 15-01-14 · 경매개시결정
3. 15-03-26 · 배당요구종기
4. 15-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.08㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1923만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

장제로52번길

건물 · 대지권

건물

49.08㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

부평동 505-1

당사자

채권자

강성용 외 1

채무자

김덕남 외 1

소유자

김덕남 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하는 "로뎀레<br />뷰 6층 601호(전유면적:49.075㎡)" 이며, 주변은 기존 상가건물과 상가주택, 다세대주택 및 최근에 신축된 도시형생활주택 등 이 혼재하는 후면 주상혼용지대로 주거지로서 주위<br />환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 지하철 부평역이<br />도보로 약 15분 내외 거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2013.5.8 사용승인된 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층건중 6층 일부로서<br />외벽: 스톤코트 등 마감,<br />내벽(관리소장 탐문): 벽지, 타일, 몰딩 등 인테리어 마감,<br />창호: 샷시 등 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(도시형생활주택) 구조입니다.<br />※ "집합건축물대장 건축물현황도" 상 방, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등 구조이<br /> 나, 본건과 내부설계가 동일한 701호 거주자겸 본건건물 관리소장 구두진술에 의하면<br /> 도면상 방1개를 벽체로 방 3개로 구획하여 이용중인 것으로 조사되었으니 경매시 유<br /> 의하시기 바랍니다.(후면 "내부구조도" 참조) <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차승강기, 소화전<br />및 화재탐지설비 등 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

길죽한 사다리형 토지이며 주거(도시형생활주택56세대) 및 업무(오피스텔16호)용 건부지<br />로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 9미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 수차례 현장 방문에도 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며, 후면 "내부<br /> 구조도" 는 "집합건축물대장 건축물현황도" 를 기준으로 본건 건물의 관리소장의<br /> 진술내역을 참고하여 도시한 바, 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매시 유의하시기<br /> 바랍니다.<br /><br />(나) 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로52번길 13, 6층 601호 (부평동,로뎀레뷰) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 추자면 신양서길 36 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천시 부평구 부평동505-1(부평구 장제로52번길13)에 소재하는 로뎀레뷰 601호 임.

부동산표시목록

가압류권자

제주신용보증재단

교부권자

국(해양수산부)의 업무수탁기관 수산업협동조합중앙회

교부권자

국민건강보험공단(제주지사)

교부권자

인천광역시부평구

교부권자

제주특별자치도(제주시)

근저당권자

추자도수산업협동조합

배당요구권자

제주신용보증재단

압류권자

국(농림수산식품부)

임차인

김○○

채권자

강○○

채권자

한국주택금융공사

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-12 · 인천광역시 부평구 장제로52번길 13, 6층 601호 (부평동,로뎀레뷰) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 공동주택,업무시설 지1층 556.123㎡ 1층 86.815㎡ 2층 569.89㎡ 3층 569.89㎡ 4층 460.33㎡ 5층 460.33㎡ 6층 460.33㎡ 7층 460.33㎡ 8층 460.33㎡ 9층 426.635㎡ 10층 405.715㎡ 철근콘크리트구조49.075㎡

주변

학군

• 417m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 569m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 587m · 부일여자중학교 · 중학교
• 639m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 653m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 755m · 부개고등학교 · 고등학교
• 862m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 901m · 부평여자중학교 · 중학교
• 902m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 911m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 951m · 경잘종합학교
• 964m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 109m · 선경아파트 · 579
• 133m · 농협로타리 · 558
• 139m · 힘찬병원 · 1601인천
• 150m · 힘찬병원 · 1601인천
• 194m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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