인천지법 2015타경2661-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-14 · 경매접수
2. 15-01-15 · 경매개시결정
3. 15-03-25 · 배당요구종기
4. 15-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.21㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

일신로39번길

건물 · 대지권

건물

34.21㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일신동 54-7

당사자

채권자

신용보증기금 외 1

채무자

강웅식 외 1

소유자

강웅식 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 및 군부대 등이 혼재<br />하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는<br />대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 4층 403호로서,<br />외 벽 : 외장석재붙임 및 미장스톤 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2011년 8월 31일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[삼성아이파크 4층 403호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, (1층)무인출입통제시스템, 도시가스시설 및 개별난방<br />설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 9미터, 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하며,<br />서측 도로를 통하여 차량출입 및 통행이 가능하나, 지반의 고저차이로 인하여 동측<br />도로를 통하여서는 차량출입 및 통행이 곤란한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 비행안전제3구역(헬기), 제한보호구역(후방지역:500m)(8m위탁)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 북측 베란다부분에 판넬조 판넬지붕(다용도실, 약 11.5㎡)의 부합물이<br /> 소재하며, 거래관행 등을 고려하여 본건에 포함하여 감정평가하였음.<br /><br />다. 건물 외벽에 "삼성아이파크빌 A동"으로 표기되어 있으므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 일신로39번길 6-31, 4층 403호 (일신동,삼성아이파크) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2422 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 인천시 부평구 일신동54-7(부평구 일신로39번길6-31)에 소재하는 삼성아이파크 에이동 403호 임. - 본건 부동산 건물외벽에 `A동`으로 표기되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 하나은행

교부권자

국민건강보험공단(용인지사)

교부권자

인천광역시부평구

교부권자

제주특별자치도(제주시)

근저당권자

하귀농업협동조합

임차인

문○○

지상권자

하귀농업협동조합

채권자

신용보증기금

채권자

영광군수산업협동조합

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-22 · 인천광역시 부평구 일신로39번길 6-31, 4층 403호 (일신동,삼성아이파크) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 202.8㎡ 2층 173.36㎡ 3층 173.36㎡ 4층 158.68㎡ 5층 143.68㎡ 옥탑 1층 15.08㎡ 철근콘크리트구조 34.21㎡

주변

학군

• 274m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 526m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 663m · 학생회관 · 대학교
• 697m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교
• 715m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 813m · 대학본부 · 대학교
• 974m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 1125m · 부천성주중학교 · 중학교
• 1229m · 부인중학교
• 1234m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1259m · 부천여자중학교 · 중학교
• 1424m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 금마초등학교 · 12, 526, 인천e음61
• 183m · 17사단.다임메가타운 · 11, 47
• 188m · 다임메가타운 · 12, 526, 인천e음61
• 189m · 17사단.다임메가타운 · 14-1
• 233m · 일신동행정복지센터 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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