인천지법 2015타경5509-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-27 · 경매접수
2. 15-01-28 · 경매개시결정
3. 15-04-10 · 배당요구종기
4. 15-10-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.20㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

5300만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

부흥북로

건물 · 대지권

건물

43.20㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 433-161

호

5층

당사자

채권자

김혜자

채무자

박상미

소유자

박상미

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "북인천정보산업 고등학교" 북측 인근 일반<br /><br /> 상업지역 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재<br /><br /> 하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통 이용<br /><br /> 여건은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 3층 301호로서,<br /> (사용승인일자: 2002.10.24)<br /> <br /> 외 벽: 몰탈위페인팅 및 드라이비트마감,<br /> <br /> 창 호: 하이새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 설비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건부지로 이용중 <br /><br /> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 15미터 전후의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br /><br /> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현황 호별위치(303호)와 건축물대장상의 호별위치(301호)가 상이하나, 귀<br /><br /> 법원과 협의 후, "집합건축물대장 건축물현황도"를 기준으로 위치를 확인하여,<br /><br /> 평가 하였습니다.(후첨 "호별배치도, 건축물현황도" 참고 하시기 바랍니다.)<br /> <br /> 폐문부재로 인하여 내부확인이 불가하였으며, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥북로 17-1, 3층 301호 (부평동,성우아파트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

재조사명령 1. 301호와 303호의 위치가 서로 바뀌였는지 여부 조사 건축물현황도면과 대조하여 확인한 바, 301호와 303호의 현관문 표시가 바뀌어 표시되어 있음(별첨 건축물현황도면 참조) 2. 현관문 표시상 301호 점유자 조사(건축물현황도면상 303호 임) 현지출장하여 임차인 이예빈의 자칭 어머니를 면대한 바, 소유자 박상미로부터 보증금 8,000만원을 주고 임차하여 임차인 가족들이 사용하고 있다고 진술 함(전입세대 열람내역 및 주민등록등본 별첨) 3. 현관문 표시상 303호 점유자 조사(건출물현황도면상 301호 임) 소유자 이경희의 남편을 면대한 바, 자신들은 집을 매수하여 현재까지 거주하고 있으며 호실이 바뀌어였다는 사실을 전혀 몰랐다고 진술 함(전입세대 열람내역 및 주민등록등본 별첨) - 본건 301호와 303호는 건축물현황도면과 현관문 표시가 바뀌어 표시되어 있으며, 소유자 및 점유자들도 그 사실을 모르고 있는 것으로 사료 됨

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

박○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-05 · 인천광역시 부평구 부흥북로 17-1, 3층 301호 (부평동,성우아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 66.41㎡(근린생활시설62.25㎡,계단실4.16㎡) 2층 136.99㎡ 3층 136.99㎡ 4층 136.99㎡ 5층 136.99㎡ 철근콘크리트조 43.2㎡

주변

학군

• 55m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 223m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 328m · 부평고등학교 · 고등학교
• 392m · 부원초등학교 · 초등학교
• 402m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 402m · 부원초등학교 · 초등학교
• 491m · 부평중학교 · 중학교
• 527m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 714m · 부평서초등학교병설유치원
• 770m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 919m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 920m · 갈월초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 141m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 177m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 190m · 백마장입구 · 90
• 207m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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