인천지법 2015타경11030-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-25 · 경매접수
2. 15-02-26 · 경매개시결정
3. 15-05-06 · 배당요구종기
4. 15-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7493만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.45㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

1749만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4292만

담당계

28계 · 032-860-1628

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

72.45㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 539-2

호

15층

당사자

채권자

에이피제3비유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

장동석

소유자

장동석

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평역 동측 인근에 위치하는 부동산으로서,<br />본건 일대는 소규모의 아파트 및 오피스텔, 도시형생활주택 등이 혼재하고 있으며,<br />인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 대형할인매장 등이 소재함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인<br />대중교통 이용상황은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중, 1층 132호 외 3개호로서,<br />외벽: 인조석 및 몰탈위 수성페인트마감.<br />내벽: 몰탈위 수성페인트 및 내부 인테리어마감.<br />창호: 강화유리마감.<br />바닥: 타일마감.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(벨르뷰티)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 및 상.하수도시설, 승강기, 옥내소화전, 스프링쿨러, 도시가스시설 등이 <br />되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

11필 1단의 부정형 토지로서, 부평현대더로프트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 포장상태는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 과밀억제권역.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 전유부분중 내부 공용창고는 현재 화장실로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-132호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-132-1호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-132-2호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-132-3호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

재조사명령 1. 각 점포의 경계벽이 설치되어 있는지, 각 점포가 서로 구분되어 있는지 여부조사 - 본건 부동산 4개호실은 원래 132호 1개호실(72.45평방미터)로 있다가 2014. 1. 9. 4개호실(132호(21.08평방미터), 132-1호(21.27평방미터), 132-2호(15.08평방미터), 132-3호(14.3평방미터)로 분할되었는 바, 4개호실은 통합되어 있는 상태로 호실표기도 출입구에 132호만 되어 있음 - 건축물현황도면상 4개호실의 구분이 복잡하게 되어 있고, 점포내부도 1개의 사업장으로만 사용할 수 있게 인테리어가 되어 있어 호실의 구분은 전문 감정인의 측량등에 의하여야 할 것으로 사료되고, 육안으로는 경계벽이나 구분표시를 발견할 수 없음(별첨 건축물 현황도면 및 현장 사진 참조) 2. 경계벽이 철거되었다면 잔여 경계벽이 있는지, 그 구조상 복원이 용이한지 여부 조사 - 건축물현황도면과 대조한 결과 육안으로는 잔여 경계벽으로 보이는 부분을 발견할 수 없고, 4개호실로 분할시에 경계벽등으로 호실이 구분되었는지도 알 수 었음. - 4개호실로 복원시 132-1호와 132-2호는 복도로 통하는 출입문을 만들기가 어려울 것으로 사료 됨

부동산표시목록

교부권자

경북경산시

교부권자

국민건강보험공단부산진구지사

교부권자

서울관악구

교부권자

인천광역시부평구

임차인

벨르뷰티스킨케어(김민정)

채권자

에이피제3비유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-20 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-132호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 21.08㎡
• 15-10-20 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-132-1호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 21.27㎡
• 15-10-20 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-132-2호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 15.8㎡
• 15-10-20 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층 1동-132-3호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 14.3㎡

주변

학군

• 381m · 부일여자중학교 · 중학교
• 642m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 666m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 675m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 771m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 806m · 경잘종합학교
• 836m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평서초등학교병설유치원
• 908m · 부일여자중학교 · 중학교
• 910m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 87m · 힘찬병원 · 1601인천
• 107m · 힘찬병원 · 1601인천
• 136m · 굴다리오거리 · 88부천
• 150m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 166m · 굴다리오거리 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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