인천지법 2015타경15131-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-13 · 경매접수
2. 15-03-16 · 경매개시결정
3. 15-05-28 · 배당요구종기
4. 15-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3442만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

77.75㎡ (23.5평)

토지면적

131.80㎡ (39.9평)

제시외면적

7.50

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

7621만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

배곶로

건물 · 대지권

건물

77.75㎡ (23.5평) · 연와조 · 단독주택

대지권

십정동 315-23

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

주식회사 제이피디코리아 외 1

소유자

최재원

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교" 남측 인근에 위치하고<br />부근은 단독주택,다세대주택,연립주택,상가 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 주거용(주택)건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약3m내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가):1976년 8월 사용승인을 받은 연와조 세멘와즙 건물로<br />외벽:적벽돌 및 사이딩월마감<br />내벽:벽지 및 일부타일마감<br />창호:샤시창호<br /><br />기호(나):1976년 8월 사용승인을 받은 세멘부럭조 스라브즙 건물로<br />내,외벽:몰탈위 페인팅마감<br />창호:샤시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가):주택(방,거실,주방,화장실)으로 이용중임.<br />기호(나):창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비(심야전기보일러),취사는 LPG를 사용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)샤시조 평스라브지붕,발코니,1층소재: 5×0.9=4.5㎡<br />ㄴ)판넬조 판넬지붕,보일러실,1층소재: 3.8×0.8=약3㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가.본건 기호(가)건물의 지붕은 공부상 "세멘와즙"이나 현황은 "판넬지붕"임.<br />나.기호(나)건물의 의뢰 목록 및 공부상에는 "변소 및 창고"로 등재되어 있으나<br /> 현황은 "창고"로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주인과 면담한 바 세입자라고 진술하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 315-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 배곶로 32-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 연와조 세멘와즙 평가건 단독주택임.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

주식회사신한은행

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

신용보증기금

채무자

주식회사 제이피디코리아

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-12 · 인천광역시 부평구 십정동 315-23 · 대 131.8㎡
• 15-11-12 · 인천광역시 부평구 배곶로 32-3 · 연와조 세멘와즙 평가건주택 65.95㎡ 세멘부럭조 스라브즙 평가건변소 및 창고 4.3㎡ 제시외-발코니 샤시조 평스라브지붕 4.5㎡ 1층 소재-보일러실 판넬조 판넬지붕 3㎡ 1층 소재

주변

학군

• 339m · 십정초등학교 · 초등학교
• 373m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 398m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 426m · 석정중학교 · 중학교
• 470m · 하정초등학교 · 초등학교
• 480m · 석정초등학교 · 초등학교
• 578m · 성산효대학원대학교
• 745m · 인천주원초등학교
• 764m · 동암중학교 · 중학교
• 844m · 동암초등학교 · 초등학교
• 899m · 상정중학교 · 중학교
• 916m · 상정초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 동암국민주택 · 564
• 209m · 종근당 · 103-1
• 220m · 열우물전통시장 · 564
• 221m · 십정시장입구 · 103-1, 303, 303-1, 304
• 249m · 종근당 · 103-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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