인천지법 2015타경15520-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-16 · 경매접수
2. 15-03-17 · 경매개시결정
3. 15-06-02 · 배당요구종기
4. 16-06-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

369.96㎡ (111.9평)

제시외면적

없음

보증금

5495만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 2189만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

369.96㎡ (111.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼산동 435-1

호

3층

당사자

채권자

유아이제십일차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자

주식회사다스

소유자

주식회사다스

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "영선초등교" 서측 인근에 위치하며, 부근은<br />근린생활시설 및 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 3층 중 2층 201호·3층 301호로서,<br /> 외벽: 복합판넬 마감.<br /> 내벽: 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 및 인테리어 마감 등.<br /> 천정: 텍스 마감 등.<br /> 창호: 알미늄샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서,<br /> 2층 - 사무실, 회의실 등.<br /> 3층 - 사무실 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 발신기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지를 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측, 북측 및 동측으로 로폭 약 35M, 15M, 12M 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(근린생활시설), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질<br />개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호2(3층 301호)는 집합건축물대장상 용도가 "학원"으로 등재되어 있으나 현황<br />은 "사무실 등"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 338, 2층 201호 (삼산동,(주)다스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로 338, 3층 301호 (삼산동,(주)다스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산(1)은 인천시 부평구 부평동 삼산동435-1 (부평구 장제로338 )에 소재하는 (주)다스빌딩 201호 임. 현지출장하여 확인한 바, 201호는 본건 위 빌딩 2층 전체이며, 2층에는 임차인이 5개업체이며, 국민레저산업주식회사 대표이사의 진술에 의하면 국민레저산업주식회사가 2층 대부분을 임차하여 사용하고 나머지 4개업체(네비피아, 케이투엘, 뉴텍, 태평상사)는 일부 공간에 책상과 의자 몇개를 두고 영업을 하고 있다고 함 - 본건 부동산(2)은 인천시 부평구 부평동 삼산동435-1 (부평구 장제로338 )에 소재하는 (주)다스빌딩 301호 임. 현지출장하여 확인한 바, 301호는 위 빌딩 3층 전체이며 임차인은 2개회사(주식회사 다스건설, 주식회사 에이스컴퍼티)가 분할하여 점유사용하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신○○

가압류권자

유○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사나오텍

가압류권자

주식회사대산일렉스

가압류권자

주식회사리컴

가압류권자

주식회사멀티웨이브

가압류권자

주식회사혜창

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

근로복지공단

압류권자

북인천세무서

유치권자

국민레저산업주식회사

유치권자

주식회사다스건설

유치권자

주식회사다스이엔씨

유치권자

주식회사에이스컴퍼니

유치권자

주식회사창림건설

임차인

국민레저산업주식회사

임차인

국민레저산업주식회사(조희향)

임차인

네○○○(조상현)

임차인

뉴○(정성훈)

임차인

뉴○(정성훈)

임차인

조○○(네비피아의 대표)

임차인

주식회사 다스건설

임차인

주식회사 다스건설(김성도)

임차인

주식회사 에이스컴퍼니(이석희)

임차인

케○○○(김정아)

임차인

태○○○(김영신)

채권자

유아이제십일차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

주식회사다스

임차인현황

매각공고

• 16-06-07 · 인천광역시 부평구 장제로 338, 2층 201호 (삼산동,(주)다스빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 3층 제1.2종근린생활시설 1층 456.86㎡ 2층 453.74㎡ 3층 403.68㎡ 옥탑1층 57.42㎡ 철근콘크리트구조 369.96㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 191m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 323m · 삼산중학교 · 중학교
• 529m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 568m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 619m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 674m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 796m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 833m · 갈산중학교 · 중학교
• 849m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 867m · 부일중학교 · 중학교
• 922m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1003m · 진산중학교 · 중학교

버스

• 80m · 갈산동천주교회 · 9300인천
• 87m · 삼산사거리 · 111, 24-1, 87, 급행95, 급행97
• 101m · 갈산동천주교회맞은편 · 9300인천
• 137m · 삼산사거리 · 10, 111, 111B, 24-1, 급행95, 급행97
• 159m · 갈산주공1단지105동 · 10, 24-1, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다