인천지법 2015타경19706-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-03 · 경매접수
2. 15-04-06 · 경매개시결정
3. 15-06-11 · 배당요구종기
4. 15-12-31 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.60㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

4070만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5600만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

54.60㎡ (16.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 152-1

호

5층

당사자

채권자

김태식(양도인:유앤에이치유동화전문유한회사) 외 1

채무자

주식회사디에스피의 파산관재인 백경석

소유자

주식회사디에스피의 파산관재인 백경석

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘시장 로터리’남측 인근에 위치하는 집합건물 <br />(다운타운 일레븐빌딩)로서 인근은 근린생활시설, 문화시설등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는바, 제반교통상황은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층 지상14층중 제1층 제104호로서<br /><br />외벽 : 수입산 화강석 치장, 강화유리 등<br />내벽 : 벽지 마감등<br />창호 : 샷시 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설, 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

13필 일단지 부정형으로서, 상업용 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 25m, 남측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접하<br />고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획 용도지역은 일반상업지역이며, 용도지구는 방화지구,<br />중심미관지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

<10> 참조

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />본건은 인접한 동일층 내 102호, 103호와 벽체 없이 일체로 사용되고 있는 상태(음식점으로 이용중임) 로서 현장조사에 따른 사항을 아래와 같으니, 업무진행시 참고하시기 바람.<br /><br />① 최초 공부에 부합하는 경계벽이 있었는지 여부<br />현장조사시 경계벽은 없었으며 (최초 경계벽 유무는 판단하기 어려움), 외부 출입구는 하나의 출입구로 되어 있으나, 내부건물 출입구는 호별로 있는 상태임.<br /><br />② 경계벽 제거가 일시적인지<br />현장조사로서 판단하기 어려우나, 3개호 일체로서 음식점으로 상당기간 이용한 것으로 사료됨.<br /><br />③ 그 복원이 가능하고 용이한지<br />가능성 여부는 판단하긴 어려우나, 음식점의 바닥 난방 공사 및 인테리어 공사가 되어 있어 경제적비용이 상당 필요할 것으로 사료됨.<br /><br />④ 도면상 위치 등 특정이 가능한지<br />도면상 위치는 105호 벽체부터 측정하여 추정할 수 있겠으나, 육안으로는 내부 건물통로의 출입문과 출입문위의 표시만이 남아 있음.<br /><br />⑤ 최초 경계벽이 없는 오픈상가였는지<br />알 수 없음.<br /><br />⑥ 견고한 경계표식 및 건물번호 등이 있는지<br />건물내부 출입문과 출입문위의 플라스틱 번호표시판만이 남아 있음. (사진 참조)<br /><br />⑦ 운영주체와 소유자와의 관계<br />미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 대정로 66, 1층104호 (부평동,다운타운일레븐빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천시 부평구 부평동 152-1 외12필지(부평구 대정로66 )에 소재하는 다운타운일레븐빌딩 104호 임. - 현지 출장하여 확인한 바, 본건 부동산(104호)는 102호, 103호 등 3개호실이 통합되어 `조마루감자탕`으로 운영되고 있고, 각 호실의 경계는 전문감정인의 측량등 감정에 의하여 할 것으로 사료됨

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단밀양창녕지사

교부권자

인천광역시부평구

근저당권부질권자

주식회사모아저축은행

근저당권자

농업협동조합중앙회

기타

인천광역시부평구

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

마산세무서

임차인

조마루감자탕(김태식)

전세권자

김○○

채권자

김○○(양도인:유앤에이치유동화전문유한회사)

채권자

유앤에이치유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사디에스피의 파산관재인 백경석

임차인현황

매각공고

• 15-12-31 · 인천광역시 부평구 대정로 66, 1층104호 (부평동,다운타운일레븐빌딩) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상14층 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설,예식장,의원 업무시설,위락시설 지5층 2570㎡ 지4층 2570㎡ 지3층 2782.05㎡ 지2층 2978.97㎡ 지1층 2811.03㎡ 1층 2334.13㎡ 2층 2517.62㎡ 3층 2843.76㎡ 4층 2755.29㎡ 5층 2755.29㎡ 6층 2750.49㎡ 7층 2418.95㎡ 8층 1251.25㎡ 9층 2738.81㎡ 10층 956.62㎡ 11층 2342.54㎡ 12층 1984.47㎡ 13층 1864.18㎡ 14층 1839.53㎡ 옥탑1 228.37㎡ 철골철근콘크리트조 54.60㎡

주변

학군

• 464m · 부평서초등학교병설유치원
• 483m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 500m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 698m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 778m · 부일여자중학교 · 중학교
• 812m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 822m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 839m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 852m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 858m · 부원중학교 · 중학교
• 877m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 903m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 부평시장(한남프라자) · 555, 556, 557, 557A, 558, 561, 570, 581
• 104m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585
• 109m · 해물탕거리 · 579
• 123m · 한남시티플라자 · 10, 23, 24-1, 35, 582, 584-1
• 128m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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