인천지법 2015타경21266-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-13 · 경매접수
2. 15-04-14 · 경매개시결정
3. 15-06-25 · 배당요구종기
4. 16-03-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6733만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

226.33㎡ (68.5평)

토지면적

92.57㎡ (28.0평)

제시외면적

10.50

보증금

1673만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

장제로221번길

건물 · 대지권

건물

226.33㎡ (68.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

부평동 907

당사자

채권자

최영순

채무자

김병관

소유자

김병관

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "개흥초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 주거용건물 및 근린상가가 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 평지인 토지로서 현황 주상용건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 9M의 포장도로에 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(꽃별유치원)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 (사용승인일1989.09.06)으로서<br />- 외벽 : 치장쌓기마감 및 일부 몰탈위 페인팅마감.<br />- 내벽 : 인테리어 및 벽지 타일붙임 마감등.<br />- 창호 : 알루미늄샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 근린생활시설, 2층은 사무실, 3층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2층은 등기사항전부증명서에 따르면 주택이나, 현황 사무실로 이용중으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br />- 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 907 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로221번길 27 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

- 본건 부동산(1)은 인천시 부평구 부평동 907에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(2)는 위 대지 지상(인천시 부평구 장제로221-27)에 소재하는 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 임(지하실 있음)

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

김○○

임차인

건국종합설비(한춘석)

임차인

그린필 내장(강석희)

임차인

그린하우스(이준기)

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

에○○○(박성호)

임차인

이레디자인(고재완)

임차인

정○○

임차인

정진술.

임차인

주식회사 신비방제시스템(김진희)

임차인

최○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-07 · 인천광역시 부평구 부평동 907 · 대 277.7㎡ (공유자 3분의 1 김병관 지분 전부)
• 16-03-07 · 인천광역시 부평구 장제로221번길 27 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕 3층 근린생활시설및 주택 1층 158.90㎡(근린생활시설) 2층 158.90㎡(주택) 3층 158.90㎡(주택) 지하실 156.04㎡(대피소) 옥탑 12.74㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층부대 2㎡ 내역 지하,1층(철근콘크리트조) 2층,3층(조적조) (공유자 3분의 1 김병관 지분 전부) 제시외-창고 판넬조 4.5㎡ -창고 블럭조 6㎡

주변

학군

• 101m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 390m · 부평중학교 · 중학교
• 405m · 부평고등학교 · 고등학교
• 556m · 갈산중학교 · 중학교
• 621m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 627m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 644m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 748m · 부흥중학교 · 중학교
• 785m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 796m · 부광중학교 · 중학교
• 801m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 815m · 부평공업고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 굴포천역(부평농협) · 1200인천
• 143m · 굴포천역(신복사거리) · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 180m · 굴포천역(신복사거리) · 10, 24-1, 35, 급행95, 급행97
• 180m · 굴포천역(부평농협) · 1200, 24, 28, 35, 45, 67-1
• 221m · 굴포천역(부평농협) · 111-2, 1200, 24, 28, 35, 46, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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