인천지법 2015타경21419-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-14 · 경매접수
2. 15-04-15 · 경매개시결정
3. 15-06-29 · 배당요구종기
4. 15-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.88㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7550만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

82.88㎡ (25.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

갈산동 171-45

호

5층

당사자

채권자

에프케이1509유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

조하연 외 1

소유자

조하연 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재, "갈산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 대형판매시설, 공장 등이 혼재하는 지역<br />으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 인천지하철1호선 "갈산역" 및 노선버스<br />정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 5층 건물 내 제2층 제203호로서,<br /><br />외 벽 : 화강석 붙임 등 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임, 내부인테리어 등 마감<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 음식점(복아구잔치)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 공동위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 <br />되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측 및 북측으로 노폭 약 20미터, 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(갈산2지구),과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 <br />관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "의원"으로 등재되어 있으나, 현황 용도는<br />음식점(복아구잔치)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로 231, 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천시 부평구 갈산동 171-45(부평구 주부토로231 )에 소재하는 갈산홈프라자 203호 임. - 본건 부동산은 `복 아구잔치`라는 상호의 식당 임

부동산표시목록

가압류권자

부평농업협동조합

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

인천광역시부평구

임차인

복, 아○○○(조황연)

채권자

에프케이1509유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

조하연의 파산관재인 변호사 조용주

임차인현황

매각공고

• 15-11-18 · 인천광역시 부평구 주부토로 231, 2층203호 · 철근콘크리트조 평스라브 5층 근린생활시설 지하2층 2086.64㎡ 지하1층 2053.61㎡ 지상1층 1255.12㎡ 지상2층 1265.52㎡ 지상3층 1265.52㎡ 지상4층 1041.39㎡ 지상5층 895.87㎡ 철근콘크리트조 82.88㎡

주변

학군

• 390m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 441m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 587m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 665m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 666m · 갈산중학교 · 중학교
• 757m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 892m · 삼산중학교 · 중학교
• 1018m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1116m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1221m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1265m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1272m · 인천성지초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 40m · 인천테크노밸리U1센터 · 67-1
• 221m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 236m · 갈산시장 · 34, 526, 555, 67-1
• 266m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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