인천지법 2015타경22412-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-17 · 경매접수
2. 15-04-20 · 경매개시결정
3. 15-06-26 · 배당요구종기
4. 15-09-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4288만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

75.99㎡ (23.0평)

토지면적

104.00㎡ (31.5평)

제시외면적

23.30

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

75.99㎡ (23.0평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

청천동 14-3

호

단층

당사자

채권자

박영주(개명전:박근덕)

채무자

김창현

소유자

김창현

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 소재 "청천1동주민센터" 남서측 인근에 위치<br />하며, 인근 일대는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트, 일부 근린생활시설<br />등으로 형성된 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />이용사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접한 영남아파트 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 가능한 상태입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(자세한 내역 도시재생과 별도 확인), 정비구역(청천2구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "대"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : "미상"입니다.<br />기타 : 본건은 공유지분의 토지로서 지분경계가 확실치 않는바, 본건 김창현 지분에 소유자미상의 건물이 소재할수도 있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕으로서,<br />외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감,<br />내벽: 페인트 및 일부 벽지, 타일 마감,<br />창호: 목재 및 알미늄샷시 창호로 시공되었습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 주거용 건물로서, 내역은 아래와 같습니다.<br /> 1층 : 단독주택으로 이용중입니다.<br />부속건물<br /> 1층 : 창고방으로 이용중입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건의 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"에 나타낸 바와 같이 부합물(기호㉠-㉢)이 소재합니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 스레트지붕이나, 현황 판넬(함석)지붕 입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: "미상"입니다.<br />기타: 본건 건물은 인접필지(청천동 48-347번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 사료되며<br />정확한 경계는 측량이 요망되오니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 산14-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 산14-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 인천시 부평구 청천동 산14-3(부평구 청중로10번길13-4 )에 소재하는 시멘트 블럭조 스레트단층주택임. - 본건 부동산 표시목록(1) 토지 지상에는 11개의 건물이 있으며(도로명 : 청중로 10번길 9, 11, 13, 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4) 본건 임차인 김창옥을 면대한 바, 본건 소유자 김창현의 여동생이며, 본건의 도로명 주소는 13-4 라고 진술 함

부동산표시목록

공유자

고○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○(49년생)

공유자

김○○(56년생)

공유자

나○○

공유자

류○○

공유자

위○○

공유자

이○○

공유자

인천광역시

공유자

전○○

공유자

조○○

공유자

하○○

공유자

하○○

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

김○○

근저당권자

미추홀신용협동조합

임차인

김○○

임차인

현○○

채권자

박○○(개명전:박근덕)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-01 · 인천광역시 부평구 청천동 산14-3 · 임야 1605㎡ (공유자 1605분의 104 김창현 지분 전부)
• 16-04-01 · 인천광역시 부평구 청천동 산14-3 · 시멘트 블럭조 스레트단층주택 47.85㎡ 시멘트 블럭조 스레트 부대시설 4.84㎡ 제시외-창고 및 다용도실 블록조 판넬지붕 단층 12.8㎡ -주방 및 통로 블록조 판넬지붕 단층 6.4㎡ -화장실 블록조 슬래브지붕 단층 4.1㎡

주변

학군

• 489m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 503m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 701m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 743m · 청천중학교 · 중학교
• 1010m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1193m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1230m · 세일고등학교 · 고등학교
• 1247m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1248m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 1276m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 1287m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 1364m · 인천효성서초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 뫼골놀이공원 · 551, 6601
• 260m · e편한세상부평그랑힐스후문 · 551, 6601
• 279m · 부평캐슬앤더샵퍼스트 · 551, 6601
• 340m · e편한세상부평그랑힐스정문 · 551
• 352m · e편한세상부평그랑힐스정문 · 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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