인천지법 2015타경27189-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-18 · 경매접수
2. 15-05-19 · 경매개시결정
3. 15-07-31 · 배당요구종기
4. 15-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5890만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1589만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4008만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

산곡동 307

당사자

채권자

곽성일

채무자

김성옥

소유자

김성옥

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "신촌사거리" 북서측 인근에 위치한 아파트로서, <br />주위는 본건이 속한 아파트 단지(현황 현대아파트 1단지) 및 현대아파트 2단지, 3단지가<br />소재한 아파트지대로 인근에 2001아울렛을 비롯, 은행, 의원, 약국, 편의점, 음식점, 소<br />규모 점포 등 각종 생활편익시설이 소재하며, 인근에 인천신촌초등학교, 부평서여자중학<br />교, 부평서중학교, 부광고등학교 등 각급 교육시설과 부평도서관, 우체국, 주민센터 등이<br />위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 남측 경원대로변 및 서측 마장로변으로 노선버스정류<br />장 및 단지내 마을버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 지하철 1호선인 "백운역"이 소재<br />하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층건 내 6층 602호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1985.09.30)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감 등<br />바닥 : 장판지깔기 등<br />창호 : 플라스틱샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 열병합지역난방설비, 도시가스설비, 공용 승강기, 소화전 설비 <br />등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

10필지 일단의 부정형의 광평수 토지지로 현황 "아파트 건부지" 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남측 및 서측으로 경원대로 및 마장로에 각각 접하며, 각 동까지 단지<br />내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 기호 1토지(산곡동 307)<br />제3종일반주거지역, 준주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 도로(저촉), 과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법><br /><br />기호 2토지(산곡동 369-463)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보<br />건법> <br /><br />기호 3토지(산곡동 369-467)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정<br />화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법><br /><br />기호 4, 8, 9, 10토지(산곡동 390-1, 산곡동 505, 504, 부평동 788-12)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정<br />화구역<학교보건법><br /><br />기호 5토지(산곡동 산20-1)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>, 상대정화구역<학교보건법><br /><br />기호 6토지(산곡동 산37-6)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법><br /><br />기호 7토지(산곡동 산40-3)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건 건물 [1동의 건물의 표시] 및 [대지권의 목적인 토지]에 있어 "8. 부평동 274-89<br /> " 및 "9. 부평동 275-2"는 "산곡동 505번지" 및 "산곡동 504번지"로 행정관할구역 변<br /> 경됨.<br /><br />② 본건 대지권의 목적인 토지의 표시에 있어 "북구"는 "부평구"의 행정구역명칭 변경 전<br /> 명칭이며, 각 토지는 지목이 "잡종지, 전, 임야" 등이나, 현황 아파트 건부지로 이용<br /> 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 실지조사 당시 임차인 거주중인 것으로 탐문되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 111동 6층602호 (산곡동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 111동 6층602호(산곡동,현대아파트)임

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

중소기업은행

가처분권자

기술신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단부산연제지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시부평구

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

송○○

임차인

곽○○

채권자

곽○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-09 · 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 111동 6층602호 (산곡동,현대아파트) · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 782.42㎡ 2층 782.42㎡ 3층 782.42㎡ 4층 782.42㎡ 5층 782.42㎡ 6층 782.42㎡ 7층 782.42㎡ 8층 782.42㎡ 9층 782.42㎡ 10층 782.42㎡ 11층 782.42㎡ 12층 782.42㎡ 13층 782.42㎡ 14층 782.42㎡ 지층 782.42㎡ 철근콘크리트 라멘조 84.6㎡

주변

학군

• 415m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 423m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 430m · 부광고등학교 · 고등학교
• 435m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 449m · 부광고등학교 · 고등학교
• 493m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 497m · 부평서중학교 · 중학교
• 761m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 762m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 779m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 870m · 부원중학교 · 중학교
• 900m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 31m · 현대121동 · 569, 570
• 46m · 현대아파트120동앞 · 569, 570
• 50m · 현대아파트105동 · 569
• 91m · 현대1단지관리사무소 · 570
• 138m · 현대3단지 · 103, 14-1, 20, 556, 567

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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