인천지법 2015타경35074-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-03 · 경매접수
2. 15-07-06 · 경매개시결정
3. 15-09-18 · 배당요구종기
4. 16-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.20㎡ (4.6평)

건물면적

42.77㎡ (12.9평)

토지면적

15.20㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

7033만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

부평북로

건물 · 대지권

건물

42.77㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼산동 375-13 · 15.20㎡ (4.6평)

호

4층

당사자

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자

김미숙

소유자

김미숙

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호<가>는 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북서측 인근에 위치,<br />기호<나>는 인천광역시 서구 연희동 "연희동주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주변은<br />유사형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시<br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호<가, 나>까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제<br />반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호<가>: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서,<br /> (사용승인일자: 2001.04.14)<br /> 외벽: 드라이비트마감 등.<br /> 창호: 샷시 창호임.<br /> <br />기호<나>: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제402호로서,<br /> (사용승인일자: 1996.01.03)<br /> 외벽: 드리이비트마감 등.<br /> 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호<가, 나>: "다세대주택"으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호<가, 나>: 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호<가>: "세장형"의 토지로서 "주거용(다세대주택)" 건부지로 이용중임.<br /><br />기호<나>: 2필 일단지의 "사다리형"의 토지로서 "주거용(다세대주택)" 건부지로 이용중<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호<가>: 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 서측으로 로폭 약 6M 정도의 포장도로와<br /> 접함.<br /><br />기호<나>: 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 북동측으로 로폭 약 7M, 남측으로 로폭<br /> 약 6M 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호<가>: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(갈산1지구 지구단위계획구역), 과<br /> 밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />기호<나>(1, 2): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하<br /> )층수(4층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 도로(접함),<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호<나>의 경우 공부(등기사항전부증명서, 집합건축물대장)상 "2동"으로 표기되어 있으<br />나, 기준시점 현재 건물에 "102동"으로 동번호가 부착되어 있는 바, 경매진행시 참조하<br />시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체 임대 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 375-13 현대하트웰 104동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 연희동 709-4 2동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 기호 1 * 인천광역시 부평구 삼산동 375-13 현대하트웰 104동 1층101호에 소재하는 4층 주거용 다세대 주택임 * 본건은 삼산1동 부평삼산지구엠코타운 인근에 위치하며, 부평로에 인접하여 소재함 * 본건 주변에는 본건과 동일한 다세대 주택 수동이 소재하고 있음 * 본건 건물 외벽에 부착된 도로명 주소는 `부평북로 368-7`이며, 본건은 주거용 다세대 주택임 - 기호 2 * 인천광역시 서구 연희동 709-4 2동 4층402호에 소재하는 4층 주거용 다세대 주택임 * 본건은 연희동 간촌어린이공원 인근에 위치하며, 서곶로 370번길에 접하여 소재함 * 본건의 제시목록상 `2동`이나 현황은 `102동`이며 `신다우멘션`으로 통칭되고 있음 * 본건 건물 외벽에 부착된 도로명 주소는 ` 서곶로 370번길 18`이며, 주거용으로 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시부평구

교부권자

인천광역시서구

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-04 · 인천광역시 부평구 삼산동 375-13 현대하트웰 104동 1층101호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지하1층 96.06㎡ 1층 132.26㎡ 2층 134.64㎡ 3층 134.64㎡ 4층 134.64㎡ 철근콘크리트조 42.77㎡

주변

학군

• 420m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 486m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 568m · 부일중학교 · 중학교
• 665m · 삼산중학교 · 중학교
• 731m · 안남고등학교 · 고등학교
• 743m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 759m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 797m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 801m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 980m · 서운중학교 · 중학교
• 1022m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 1026m · 인천서운초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 유진시스템앞 · 28, 53, 555, 571
• 156m · 유진시스템앞 · 28, 53, 571
• 160m · 한국선교역사기념관 · 571
• 213m · 대성유니드아파트 · 571, 582
• 276m · 순복음교회 · 24-1, 79, 87, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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