인천지법 2015타경37988-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-20 · 경매접수
2. 15-07-21 · 경매개시결정
3. 15-09-25 · 배당요구종기
4. 15-12-31 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1003.27㎡ (303.5평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

8095만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

부흥로316번길

건물 · 대지권

건물

1003.27㎡ (303.5평) · 철근콘크리트 · 기타

대지권

부평동 240-7

호

6층

당사자

채권자

주식회사한국외환은행

채무자

우병도

소유자

고흥섭

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 "부흥5거리" 남서측근거리에 위치하며,<br />주위는 부평종합시장, 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능함. 인근에 노선버스정류장이 소재하고 인천지하철1호선 <br />"부평시장역" 이용이 가능하여 제반 대중교통여건 편리한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 판매시설 및 운동시설 및 근린생활시설 건물 내 <br />5층 501호로서, 건축물대장상 사용승인일은 1996.02.10 임.<br /> 외벽 : 화강석 및 타일붙임 마감<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인트 등이나 수리요함.<br /> 창호 : 샷시창호 등 임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기존 설치 된 위생설비, 급.배수설비, 전기설비, 승강기, 소화전 등은 노후화 및<br />기타 사유로 인하여 정상적인 작동이 되지 않는 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부평동 240-7외 총6필지가 일단지로 장방형을 이루고 있으며, 상업용시설의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지1 - 토지6은 공히 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 의뢰목록은 5층 501호 "운동시설"이나, 건축물대장상 1999.12.16 5층 운동시설<br />(볼링장)을 위락시설(유흥주점)으로 용도(기재)변경 하였으며 건물에 관한 사항이므로<br />건축물 대장을 기준으로 명세표를 작성하였음.<br />본건 501호의 건축물대장 현황도면상 무대 및 방이 수개 존재하는 것으로 표시되고<br />있으나, 현황은 모두 철거 된 상태임.(사진참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로316번길 33, 5층501호 (부평동,국제프라자) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 인천광역시 부평구 부흥로316번길 33에 소재하는 부평동,국제프라자 건물임 - 본건은 부평4동 부평시장 옆에 소재하고 있음 - 본건 건물은 전체가 영업이 정지된 상태로, 1층 대형유리창 현관문에는 본 건물은 영업이 정지된 상태로 출입을 금지한다는 부착물이 수개 부착되어 있음 - 본건 주변에 거주하는 주민(50대 남성) 탐문한바, 본건 5층은 예전에 카바레 나이트로 운영되었으나, 건물 전체가 분쟁으로 몇년 째 문을 닫고 영업이 정지된 상태로 건물이 낡고 흉물처럼 되었다고 함 - 건물 1층에 부착된 `국제프라자상가 번영관리단 주식회사 신구 D&I 사무실 대표이사 김삼연`에 전화(010-6507-82**)하였으나 전화를 받지 아니하였음

부동산표시목록

가압류권자

변○○

가압류권자

주식회사 신구디앤아이

가처분권자

변○○

가처분권자

주식회사 신구디앤아이

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

대○○○

소유자

고○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시부평구

채권자

주식회사한국외환은행

채무자

우○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-31 · 인천광역시 부평구 부흥로316번길 33, 5층501호 (부평동,국제프라자) · 철근콘크리트 슬래브지붕 6층 판매시설 및 운동시설 및 근린 생활시설 1층 1115.40㎡ 2층 1166.079㎡ 3층 1166.079㎡ 4층 1166.079㎡ 5층 1166.079㎡ 6층 979.70㎡ 지하1층 1557.60㎡ 지하2층 1898.795㎡ 지하3층 1898.795㎡ 지하4층 1712.70㎡ 옥탑1층 248.82㎡ 철근콘크리트 라멘조 운동시설 1003.27㎡

주변

학군

• 408m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 434m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 492m · 부평서초등학교병설유치원
• 543m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 548m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 566m · 부평고등학교 · 고등학교
• 596m · 부평중학교 · 중학교
• 778m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 831m · 부광초등학교 · 초등학교
• 865m · 부원초등학교 · 초등학교
• 871m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 879m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 부평시장(당약국) · 555
• 156m · 부평4동성당 · 555, 565
• 187m · 부평4동성당 · 551, 565
• 201m · 부평시장(가구의거리) · 556, 557, 557A, 558, 561, 565, 570, 571, 574, 581, 582, 583, 584-1, 585, 586
• 203m · 부평시장(용갈비) · 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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