인천지법 2015타경43389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-24 · 경매접수
2. 15-08-25 · 경매개시결정
3. 15-11-02 · 배당요구종기
4. 16-12-28 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3579만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

393.18㎡ (118.9평)

제시외면적

없음

보증금

3357만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5806만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

393.18㎡ (118.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 152-1

호

5층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 2

채무자

권석만

소유자

권석만

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 남측 인근에 위치하고, 부근은<br />상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 등이 인근에 소재하는 등 대중교통 여건은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층 207호,<br />208호, 209호로서,<br />외벽: 복합알루미늄판넬 마감 등.<br />내벽: 인테리어 마감 등.<br />창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

207호(일련번호(1)) : 위락시설(유흥주점)- 현황 "공실" <br />209호(일련번호(1-1)) : 노래연습장- 현황 "공실"<br />208호(일련번호(2)) : 사무실 등- 현황 "공실"

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형(13필지 일단지)의 토지로서 상업용 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 북동측으로 광대한면, 남측으로 소로한면에 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 152-1번지 기준<br />일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 중 207호는 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적이 364.32㎡로 등재되어<br />있으나, 집합건축물장상 변동내용 및 원인(사용승인[건축과-27440/2013.07.08/2013<br />-용도변경신고-37]호에따라 2층 207호 전유362.32㎡ 공용315.56㎡ 위락시설(무도<br />장)을 207호 전유 160.98㎡ 공용 139.4㎡ 위락시설(유흥주점), 209호 전유 203.34㎡ <br />공용 176.16㎡ 제2종근린생활시설(노래연습장)로 기재(용도,분할 변경처리)으로 인<br />하여 207호는 207호 및 209호로 분할 및 용도 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 대정로 66, 2층207호 (부평동,다운타운일레븐빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 대정로 66, 2층208호 (부평동,다운타운일레븐빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 대정로 66, 2층209호 (부평동,다운타운일레븐빌딩) · 집합건물 · 부평동,다운타운일레븐빌딩

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 207호가 207호와 209호로 분할됨에 따른 209호에 대한 현황조사와 위 207호와 209호가 구조상, 이용상 구분건물 요건을 구비하고 있는지 여부에 대한 조사사항임 * 본건 현황조사차 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없었으나, 4층 관리사무소 소장 `천년호` 탐문과 함께 현장에 임한바, 종전 207호를 207호와 209호로 분할한 다음 벽체를 막아 구분하였으며, 출입문도 각자 별도의 출입문으로 구분건물 요건을 갖추고 있음

부동산표시목록

가등기권자

반○○

가등기권자

오○○

교부권자

북인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시남구

근저당권부질권자

주식회사 융창상호저축은행

기타

권○○

압류권자

인천광역시부평구

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

임○○(양도인:화인제칠차유동화전문유한회사)

채권자

화인제칠차유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-28 · 인천광역시 부평구 대정로 66, 2층207호 (부평동,다운타운일레븐빌딩) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상14층 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설,예식장,의원 업무시설,위락시설 지5층 2570㎡ 지4층 2570㎡ 지3층 2782.05㎡ 지2층 2978.97㎡ 지1층 2811.03㎡ 1층 2334.13㎡ 2층 2517.62㎡ 3층 2843.76㎡ 4층 2755.29㎡ 5층 2755.29㎡ 6층 2750.49㎡ 7층 2418.95㎡ 8층 1251.25㎡ 9층 2738.81㎡ 10층 956.62㎡ 11층 2342.54㎡ 12층 1984.47㎡ 13층 1864.18㎡ 14층 1839.53㎡ 옥탑1 228.37㎡ 철골철근콘크리트조 160.98㎡
• 16-12-28 · 인천광역시 부평구 대정로 66, 2층208호 (부평동,다운타운일레븐빌딩) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상14층 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설,예식장,의원 업무시설,위락시설 지5층 2570㎡ 지4층 2570㎡ 지3층 2782.05㎡ 지2층 2978.97㎡ 지1층 2811.03㎡ 1층 2334.13㎡ 2층 2517.62㎡ 3층 2843.76㎡ 4층 2755.29㎡ 5층 2755.29㎡ 6층 2750.49㎡ 7층 2418.95㎡ 8층 1251.25㎡ 9층 2738.81㎡ 10층 956.62㎡ 11층 2342.54㎡ 12층 1984.47㎡ 13층 1864.18㎡ 14층 1839.53㎡ 옥탑1 228.37㎡ 철골철근콘크리트조 28.86㎡
• 16-12-28 · 인천광역시 부평구 대정로 66, 2층209호 (부평동,다운타운일레븐빌딩) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상14층 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설,예식장,의원 업무시설,위락시설 지5층 2570㎡ 지4층 2570㎡ 지3층 2782.05㎡ 지2층 2978.97㎡ 지1층 2811.03㎡ 1층 2334.13㎡ 2층 2517.62㎡ 3층 2843.76㎡ 4층 2755.29㎡ 5층 2755.29㎡ 6층 2750.49㎡ 7층 2418.95㎡ 8층 1251.25㎡ 9층 2738.81㎡ 10층 956.62㎡ 11층 2342.54㎡ 12층 1984.47㎡ 13층 1864.18㎡ 14층 1839.53㎡ 옥탑1 228.37㎡ 철골철근콘크리트조 203.34㎡

주변

학군

• 464m · 부평서초등학교병설유치원
• 483m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 500m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 698m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 778m · 부일여자중학교 · 중학교
• 812m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 822m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 839m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 852m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 858m · 부원중학교 · 중학교
• 877m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 903m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 부평시장(한남프라자) · 555, 556, 557, 557A, 558, 561, 570, 581
• 104m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585
• 109m · 해물탕거리 · 579
• 123m · 한남시티플라자 · 10, 23, 24-1, 35, 582, 584-1
• 128m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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