인천지법 2015타경53195-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-29 · 경매접수
2. 15-10-30 · 경매개시결정
3. 16-01-18 · 배당요구종기
4. 16-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1168만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.05㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2116만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9579만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

85.05㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 539-2

호

15층

당사자

채권자

에이피제4디유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행) 외 1

채무자

이영춘

소유자

이영춘

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 근린생활시설, 상업시설, 업무시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로<br />전반적인 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "부평역"이<br />소재하여 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 1층1동-171호 외 2개호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 돌붙임 마감 등.<br />창호 : 알루미늄 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 가(1층1동-171호) 및 기호 나(1층1동-172호) 일부(절반)는 소매시설(상<br />호 : 트레이너 인증살롱 부평점)로 벽체 구분없이 일괄로 이용중이고, 기호 나(1층<br />1동-172호) 일부(절반) 및 기호 다(1층1동-172-1호)는 사무실(상호 : 주식회사 캠프<br />그룹)로 벽체 구분없이 일괄로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 11필 일단지의 부정형 토지로 업무시설(오피스텔), 제<br />1,2종 근린생활시설, 교육연구시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약35m 내외, 북측으로 노폭 약8m 내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1-11) 공히 일반상업지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(나,다)는 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으<br />나, 사무실로 이용중인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-171호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-172호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-172-1호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건은 인천광역시 부평구 부평동536-2(부평구 장제로 45)에 소재하는 15층 부평현대더로프트 건물로 본건은 `171호, 172호,172-1호`에 대한 현황조사임 - 본건은 전철1호선 부평전철역 동쪽방향 인근에 위치하고 있음 - 본건호수 중 `172-1호`는 소재하지 아니하며, 임차인 최송화의 배우자 김현철에 의하면 위 171-1호 부분이 `171호`와 `172호`에 포함되어 절반정도씩 위 점유자들이 각 호수와 함께 상호 점유하고 있다 함. - 이에 대한 정확한 위치 및 침해면적 등은 전문 측량감정이 필요한 사안이으몰 경매진행시 참고 바람 - 본건은 각 점포로 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

인천광역시부평구

임차인

오○○

임차인

최○○(비키왁싱)

점유자

김○○

채권자

에이피제4디유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-01 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-171호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 21.2625㎡
• 16-12-01 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-172호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 42.525㎡
• 16-12-01 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-172-1호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 21.2625㎡

주변

학군

• 381m · 부일여자중학교 · 중학교
• 642m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 666m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 675m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 771m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 806m · 경잘종합학교
• 836m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평서초등학교병설유치원
• 908m · 부일여자중학교 · 중학교
• 910m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 87m · 힘찬병원 · 1601인천
• 107m · 힘찬병원 · 1601인천
• 136m · 굴다리오거리 · 88부천
• 150m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 166m · 굴다리오거리 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다