인천지법 2015타경53966-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-03 · 경매접수
2. 16-04-21 · 경매개시결정
3. 16-07-14 · 배당요구종기
4. 17-09-22 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.60㎡ (30.1평)

제시외면적

없음

보증금

1790만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 5668만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

길주로647번길

건물 · 대지권

건물

99.60㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

647

당사자

채권자

주식회사 성임(양도전:주식회사 어니언자산관리) 외 1

채무자

김학태

소유자

김학태

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "인천삼산월드체육관" 서측 인근에 위치하며, <br />부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 대형마트 등과 그 배후지로 아파트단지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(굴포천역)이 소재<br />함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철금콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 <br /> 2층 201호, 2층 210호, 3층 301호- 305호, 7층 704호, 7층 705호,<br /> 외벽: 스콘코트 및 일부 화강석 버너구이 마감.<br /> 내벽: 페인팅 및 벽지도배 등 인테리어 마감.<br /> 천정: 텍스 및 페인팅 등 마감.<br /> 창호: 강화유리 단창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(201호): 사무실(Solum LAB.IT)임. 기호2(210호): 쇼핑몰(오드리)로 이용중임.<br />기호3,4,5(301호- 303호): 준메디의원(부설)검강검진센타로 이용중이며, 기호6,7(304호, <br />305호)는 공실 중으로 원상복구과정에 있는 것으로 조사됨.<br />기호8(704호): 기호8 중 일부 창고방을 제외하고 공실중이며, 기호9(705호): 사무실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 유사 평지를 상업용부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광대한면 포장도로와 접하며, 서측 및 북측으로 로폭 약 15M 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위게획구역(상업용지(안마시술소, 안마원- 불허) - 자세한<br />내역은 도시재생과문의), 과밀억제권역, 철도보호지구(2013-08-05), (한강)폐기물매립<br />시설설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1(201호), 기호2(210호): 집합건축물대장상 용도가 "일반음식점"으로 등재되어 있<br />으나 현황은 "사무실 및 쇼핑몰"임. 기호9: 집합건축물대장상 용도가 "의원"으로 등재<br />되어 있으나 현황은 "사무실"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 2층201호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 2층210호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 3층301호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 3층302호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 3층303호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 3층304호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 3층305호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 7층704호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 7층705호 (삼산동,프리엘림) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천광역시 부평구 길주로 647번길 4에 소재하는 12층 제1종근린생활시설 등 `프리엘림`건물로, 본건은 201호, 210호, 301~305호, 704호, 705호에 대한 현황조사임 - 본건은 전철 `굴포천역`과 `인천삼산월드체육관`사이에 위치하고 있음 - 본건은 모두 근린상가로 이용되고 있으며, 본건 중 201호는 `솔룸 LAB-IT`상호로, 301~303호는 호수와 벽체구분없 통합하여 `준메디의원`으로 이용되고 있음 - 본건 중 304호, 305호 출입문 상단에 각각 302호, 303호로 되어 있으나, 준메디의원 과장에 의하면 위 상가를 준메디의원이 사용하면서 임의로 부착된 호수 표시로 실제는 304호, 305호라고 함

부동산표시목록

가등기권자

강○○

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○

가등기권자

이○○

가등기권자

주식회사경우에이엠씨

가등기권자

주식회사금호에이엠씨

가등기권자

주식회사덕수에이엠씨

가압류권자

건설공제조합

가압류권자

대한주택보증 주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

임○○

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 이바돔

가압류권자

케이투산업개발 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시부평구

근저당권부질권자

김○○(양도전:장혜란)

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

박○○(양도전:장혜란)

근저당권부질권자

송○○

근저당권부질권자

신○○(양도전:정숙자,김경환)

근저당권부질권자

심○○

근저당권부질권자

아이앤티대부주식회사

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

이○○(양도전:이덕윤)

근저당권부질권자

이○○(양도전:이순례)

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

장○○

근저당권부질권자

전○○

근저당권부질권자

정○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권부질권자

주식회사덕수에이엠씨

근저당권부질권자

주식회사위드엘(양도전:제이비우리캐피탈주식회사)

근저당권부질권자

지○○

근저당권부질권자

한○○(양도전:김영창)

근저당권부질권자

홍○○

근저당권자

공○○

근저당권자

공○○(전세권)

근저당권자

박○○(전세권)

근저당권자

주식회사경우에이엠씨

배당요구권자

농협은행주식회사

배당요구권자

주식회사 위드엘

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사성임(양도전:농협은행주식회사)

배당요구권자

주식회사우리은행

배당요구권자

주택도시보증공사(구,대한주택보증주식회사)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천광역시부평구

임차인

유○○

임차인

이○○(준메디의원)

임차인

코코대부 주식회사 대표자 최○○

저당권부질권자

김○○

저당권부질권자

장○○

전세권자

주식회사경우에이엠씨

채권자

주식회사 성임(양도전:주식회사 어니언자산관리)

채권자

주식회사그린자산관리(변경전:주식회사성임)(양도전:주식회사 어니언자산관리)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-22 · 인천광역시 부평구 길주로647번길 4, 7층704호 (삼산동,프리엘림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구및복지시설, 업무시설 1층 599.36㎡ 2층 667.01㎡ 3층 667.01㎡ 4층 667.01㎡ 5층 667.01㎡ 6층 667.01㎡ 7층 667.01㎡ 8층 667.01㎡ 9층 667.01㎡ 10층 667.01㎡ 11층 646.76㎡ 12층 602.12㎡ 지1층 856.57㎡ 지2층 856.57㎡ 지3층 719.8 ㎡ 철근콘크리트구조 99.595㎡

주변

학군

• 444m · 구산초등학교 · 초등학교
• 454m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 564m · 부흥중학교 · 중학교
• 567m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 572m · 진산중학교 · 중학교
• 610m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 673m · 부광중학교 · 중학교
• 728m · 구산중학교 · 중학교
• 746m · 부평중학교 · 중학교
• 754m · 갈산중학교 · 중학교
• 790m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 뉴서울아파트 · 24, 67-1, 87
• 83m · 삼산글로리병원 · 24, 67-1, 87
• 134m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 148m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 558
• 151m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다