인천지법 2015타경54204-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-04 · 경매접수
2. 15-11-05 · 경매개시결정
3. 16-01-28 · 배당요구종기
4. 17-05-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7496만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

201.85㎡ (61.1평)

토지면적

295.79㎡ (89.5평)

제시외면적

44.25

보증금

2749만 (최저가의 10%)

청구금액

7672만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

항동로

건물 · 대지권

건물

201.85㎡ (61.1평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

부개동 404-2

호

3층

당사자

채권자

박병준

채무자

정수일 외 1

소유자

이정복 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재“부개초등학교”남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 기호 1,2토지 일단지로서 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, "주상용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서,<br /><br /> 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,<br /> 창호: 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재<br /><br /> 1층 - 근린생활시설,<br /> 2층 - 주택,<br /> 3층 - 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 지상에 제시외건물 ㉠(창고), 제시외건물 ㉡(화장실,계단실), 제시외건물 ㉢(발코니,계단실), 제시외건물 ㉣(발코니), 제시외건물 ㉤(발코니,계단실) 이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 1층부분은 공부상 "제조업소 및 주차장"로 기재되어 있으나, 현황 "근린생활시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 404-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부개동 404-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 항동로 44 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 부개동 404-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 부개동 405-5 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 부개동 405-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 본건에 대한 임대차 관계 등에 관한 재조사 사항임 - 본건에 대한 임대차관계는 종전과 같으며, `상가건물임대차 현황서`를 추가 첨부하며, 점포임차인 `녹수원 주식회사`를 `옥수원 주식회사`로 수정함

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

정○○

공유자

신○○

공유자

양○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

계양새마을금고

근저당권자

이○○

기타

이○○

배당요구권자

계양새마을금고

소유자

이○○

임차인

김○○

임차인

녹수원주식회사

임차인

옥수원 주식회사 대표자 김○○

채권자

박○○

채무자

정○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-02 · 인천광역시 부평구 부개동 404-2 · 대 8㎡
• 17-05-02 · 인천광역시 부평구 부개동 404-5 · 대 93㎡
• 17-05-02 · 인천광역시 부평구 항동로 44 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 58.40㎡ 2층 49.60㎡ 3층 49.60㎡ 제시외-발코니,계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕(2층소재) 약 16.1㎡ -창고 샌드위치판넬조 판넬지붕(1층소재) 약 3.25㎡ -발코니 샌드위치판넬조 판넬지붕(2층소재) 약 1.5㎡ -화장실,계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕(1층소재) 약 7.3㎡ -발코니,계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕(3층소재) 약 16.1㎡
• 17-05-02 · 인천광역시 부평구 부개동 404-4 · 대 26㎡
• 17-05-02 · 인천광역시 부평구 부개동 405-5 · 대 311㎡ (공유자 정수일지분 141분의 23 전부 공유자 이혜복지분 141분의 23 전부 공유자 이정복지분 141분의 23 전부)
• 17-05-02 · 인천광역시 부평구 부개동 405-6 · 대 83㎡ (공유자 정수일지분 75분의 5 전부 공유자 이혜복지분 75분의 5 전부 공유자 이정복지분 75분의 5 전부)

주변

학군

• 380m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 633m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 903m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 1022m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 1068m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 1081m · 경잘종합학교
• 1152m · 부개고등학교 · 고등학교
• 1164m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1202m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 1227m · 부일여자중학교 · 중학교
• 1367m · 부인중학교

버스

• 4m · 광일아파트 · 11, 14-1, 47, 526, 급행97, 인천e음61
• 129m · 주공아파트 · 11, 14-1, 47, 526, 인천e음61
• 131m · 일신주공 · 11, 14-1, 47, 526, 인천e음61
• 218m · 뉴그린아트빌 · 11, 14-1, 47, 526, 인천e음61
• 226m · 부개농협 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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