인천지법 2015타경57685-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-30 · 경매접수
2. 15-12-01 · 경매개시결정
3. 16-02-25 · 배당요구종기
4. 16-10-31 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.38㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6715만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

체육관로

건물 · 대지권

건물

79.38㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

34-1

당사자

채권자

에이피제4디유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행) 외 1

채무자

권석만 외 1

소유자

권석만 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "인천삼산월드체육관" 서측 인근에 위치하며, <br />주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 체육관, 공원 등으로 형성되어 있고 후면의<br />배후지에는 대규모 아파트단지들이 소재하는 등 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 남서측<br />인근에 서울지하철7호선 "굴포천역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 9층 903호 및 903-1호로서,<br />외 벽 : 화강석판재붙임 및 드라이비트 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감,<br />창 호 : 칼라알미늄샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2005년 3월 11일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 제1종근린생활시설(미용원, 상호명: 정원화이트뷰티)로 이용 중이고,<br />기호(2)는 제2종근린생활시설(사무소, 상호명: Neworld med Korea)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급·배수설비, 승강기시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러,<br />지하주차장시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 25미터, 남측으로 로폭 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(상업용지단란주점,안마시술소,안마원-불허),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상<br />수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 체육관로 34, 9층903호 (삼산동,삼산동이리옴프라자Ⅱ) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 체육관로 34, 9층903-1호 (삼산동,삼산동이리옴프라자Ⅱ) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1-2번 부동산은 부평구 삼산동 459-3 (체육관로 34)번지에 위치한 이리옴프라자 ll 건물로 11층 중 9층 903호와 903-1호이며, 본건 건물 9층은 9층 에리베이터와 맞은편 화장실을 경계로 901호와 902호(각 학원임), 903,903-1호와 904호로 구분되어 있으며 본건 목적물은 904호(큰날개영어학원) 맞은편에 위치하고 있음. 현장에서 확인한 바에 의하면 원래는 903호를 903호와 903-1호로 구획한 것으로 생각되며 현재 903호에는 정원화이트뷰티가 903-1호에는 D&Pharm,co,Ltd가 입주되어 있으며 출입문도 따로 설치되어 있음. 다만, 9층 901-904호 모두 특별히 호수표시는 되어 있지 않으나 건축물현황도(9층 평면도)를 보면 바로 호수를 찾을 수 있고 각 호수는 구분이 되어 있으므로 경매시 참고 바람.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

고○○

기타

채무자겸소유자 권○○

기타

채무자겸소유자 김○○

압류권자

인천광역시

임차인

김○○(D Pharm,co,Ltd)

임차인

안○○(뉴월드코리아)

임차인

최○○(정원화이트뷰티)

채권자

에이피제4디유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

권○○

채무자겸소유자

권석만.

임차인현황

매각공고

• 16-10-31 · 인천광역시 부평구 체육관로 34, 9층903-1호 (삼산동,삼산동이리옴프라자Ⅱ) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제1,2종근린생활시설 지하2층 711.78㎡ 지하1층 840.84㎡ 1층 649.78㎡ 2층 649.78㎡ 3층 649.78㎡ 4층 649.78㎡ 5층 649.78㎡ 6층 649.78㎡ 7층 649.78㎡ 8층 649.78㎡ 9층 649.78㎡ 10층 649.78㎡ 11층 649.78㎡ 철근콘크리트구조 79.38㎡

주변

학군

• 301m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 442m · 구산초등학교 · 초등학교
• 455m · 진산중학교 · 중학교
• 668m · 부흥중학교 · 중학교
• 695m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 718m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 735m · 구산중학교 · 중학교
• 740m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 751m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 762m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 784m · 부광중학교 · 중학교
• 788m · 갈산중학교 · 중학교

버스

• 125m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 558
• 142m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 565
• 148m · 삼산글로리병원 · 24, 67-1, 87
• 171m · 삼산타운6단지 · 24-1, 79
• 173m · 삼산타운7단지 · 24-1, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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