인천지법 2015타경62175-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-30 · 경매접수
2. 15-12-31 · 경매개시결정
3. 16-03-14 · 배당요구종기
4. 17-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.95㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

7404만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

40.95㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 539-2

호

15층

당사자

채권자

리더스금융판매주식회사

채무자

이종철

소유자

최윤섭

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철"부평역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 <br />다세대주택, 아파트, 판매시설, 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 <br />지역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 부평역이 소재하여<br />제반교통상황은 양호편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 1층 1동-151호, 1층 1동-152호로서,<br /> 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 강화유리마감,<br /> 내 벽 : 인테리어 마감,<br /> 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 1층 1동-151호 및 1층 1동-152호 경계 구분없이 일단의 근린생활시설(상호:한길<br />주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 엘리베이터, 도시가스설비 등이 <br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

11필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 광대로, 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히<br /> 일반상업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

각호수 공히 집합건축물대장상 용도는 "일반음식점"으로 등재되어 있으나, 현황은 사<br />무실(상호:한길주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-151호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-152호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-151호,152호(부평동,부평현대더로프트)는 현대더로프트 1층에 위치하고 있으며 현대더로프트 건물은 101-103동 3개동으로 이루어져 있으며, 1층은 101동에서 103동까지 통로로 이어져 있으며 통로를 따라 각 호실이 있음. 본건 151호,152호는 102동에 소재하고 있으며 151호와 152호는 통합하여 하나의 사무실로 사용되고 있는 점, 임대차관계 조사서 등은 이미 조사하여 보고한 사항과 다름없으며, 현장조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 사람을 만날 수 없어 한길주택(032-270-5500)으로 전화를 하자 현재 점유자 윤환희 연락처(010-9703-1233)를 알려주어 윤환희와 통하하여 확인한 바에 의하면, 점유인으로 등재된 박승선이 본건 임차인이고 윤환희는 위 박승선으로 부터 본건을 전차하여 전차인으로 현재 본건을 점유하고 있으며, 점유인으로 등재된 이재권은 직원으로 사업자등록을 신청한 사람이라고 함. 마지막으로 주민등록이 본건에 전입된 노복자에 대하여 묻자 노복자는 예전에 본건 부동산을 사용하였던 사람으로 주민등록을 전출하지 않은 상태로 있는 것이며 현재 본건을 점유하고 있지 않다고 하며, 현장에서 확인한 바에 의하면 본건 151호, 152호는 사무실로 사용되고 있으며 주거용은 아닌 것으로 추정 됨.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사안국저축은행

교부권자

고양시일산서구

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

근해안강망수산업협동조합

기타

박승선의 승계인 최병탁

배당요구권자

근해안강망수산업협동조합

소유자

최○○

임차인

노○○

임차인

박○○

임차인

윤○○

점유자

이○○

채권자

리더스금융판매주식회사

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-07 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-151호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 20.475㎡
• 17-04-07 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-152호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 20.475㎡

주변

학군

• 381m · 부일여자중학교 · 중학교
• 642m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 666m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 675m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 771m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 806m · 경잘종합학교
• 836m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평서초등학교병설유치원
• 908m · 부일여자중학교 · 중학교
• 910m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 87m · 힘찬병원 · 1601인천
• 107m · 힘찬병원 · 1601인천
• 136m · 굴다리오거리 · 88부천
• 150m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 166m · 굴다리오거리 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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