인천지법 2015타경501007-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-19 · 경매접수
2. 15-05-27 · 경매개시결정
3. 15-08-11 · 배당요구종기
4. 16-07-01 · 2차 매각기일 · 최저가 6800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

55.56㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

동수로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

부개동 264-7

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

정미일

소유자

정미일

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 “부개초등학교” 북서측 인근에 위치한 토지로서, 주변은 근린생활시설 및 주택등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1<br />사다리형의 토지로 상업용으로 이용중임.<br /><br />기호 2<br />부정형의 토지로 상업용 및 주상용으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 남측으로 20미터내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1<br />제2종일반주거지역 <국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br /><br />기호 2 <br />제2종일반주거지역 <국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 ㄱ: 수목, 감나무1주<br />기호 ㄴ: 철근콘크리트조, 근린생활시설, 주택, 약 128.25㎡ (등기건물)<br />기호 ㄷ: 철근콘크리트조, 근린생활시설, 점포, 약 139.37㎡ (등기건물)<br />기호 ㄹ: 철근콘크리트조, 근린생활시설, 점포, 약 110.48㎡ (등기건물)<br />기호 ㅁ: 컨테이너, 창고, 약 18㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 1 토지는 공유지분의 토지로서 현장조사당시 부개동 264-6번지상의 정혜옥이라고 주장하는 건물 및 토지 점유자가 부일새마을금고와 부일새마을금고 외의 공유자(상속적 우부남)들은 264-6과 접한 264-7번지의 북측에 위치와 면적(약 3평, 지분상 9.9174㎡)을 특정하여 구분소유하기로 약정을 한 이른바 구분소유적공유관계에 있다고 진술하였음. <br />이에 관한 점유자 진술 외에 위치확인동의서 등과 같은 다른 관계인의 확인을 할 수 없어, 지분자별 위치확인이 되지 않은 공유지분토지로 보아 전체 토지를 기준으로 평균단가를 적용하되, 귀 제시목록에 따라 정미일 지분만을 평가하였는바, 경매업무진행시 재확인하시기 바람. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 264-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부개동 264-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 본건 부동산(1)은 인천시 부평구 부개동 264-7에 소재하는 대지 임. (위 대지 지상에 제시외 2층 건물이 있고, 1층에는 새마을금고, 2층에는 호프집(동창생)이 있음, 새마을금고 직원 강국현은 본건 대지 및 건물이 새마을금고의 소유라고 진술하고, 서울 양천 세무서에서 등록사항등의 열람시 세무서 담당직원도 새마을금고 자가 건물이라고 진술 함) - 본건 부동산(2)은 인천시 부평구 부개동 264-6에 소재하는 대지 임. (위 대지 지상에 제시외 3층 건물이 있으며, 1층에는 비비큐, 원앙헤어라인이, 2층에는 당구장 3층에는 이주노동자건강센터, 지하층은 공실 임)

부동산표시목록

공유자

부일새마을금고

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

교부권자

인천광역시부평구

임차인

동창생 대표자 심○○

임차인

동○○(심명자)

임차인

비비큐 대표자 김○○

임차인

비○○(김민경)

임차인

원앙헤어라인 대표자 남○○

임차인

원앙헤어라인(남효석)

임차인

이주노동자건강센터

임차인

지민아쿠아 대표자 백○○

임차인

지민아쿠아(백금순)

임차인

진○○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-01 · 인천광역시 부평구 부개동 264-7 · 대 147㎡ (공유자 147 분의 1.239675 정미일 지분 전부)
• 16-07-01 · 인천광역시 부평구 부개동 264-6 · 대 434.6㎡ (공유자 8 분의 1 정미일 지분 전부)

주변

학군

• 102m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 470m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 541m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 555m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 726m · 부개고등학교 · 고등학교
• 873m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1001m · 부평여자중학교 · 중학교
• 1047m · 부일여자중학교 · 중학교
• 1084m · 경잘종합학교
• 1149m · 상미초등학교 · 초등학교
• 1150m · 부인중학교

버스

• 7m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 인천e음61
• 39m · 부개1동행정복지센터 · 37, 526, 561, 562, 79
• 47m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 37, 526, 561, 562, 79, 인천e음61
• 73m · 부개농협 · 561, 88
• 131m · 부개농협 · 561, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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