인천지법 2015타경506316-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-02 · 경매접수
2. 15-10-13 · 경매개시결정
3. 15-12-24 · 배당요구종기
4. 16-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

107.39㎡ (32.5평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

갈월서로

건물 · 대지권

건물

107.39㎡ (32.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

갈산동 363

호

13층

당사자

채권자

유아이제십삼차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

주식회사 새천년환경

소유자

노순호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈월학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세<br />대주택,아파트단지 등 공동주택과, 각종 초,중,고등학교, 관공서,각종근린생활시설 등이<br />혼재하는 아파트 지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "부평구청역"이 소재하<br />는바, 대중교통의 편의성은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 3층 301호로서,<br /> 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감,<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정<br />화구역<학교보건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민<br />지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 6 - 나" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈월서로 46, 3동 3층301호 (갈산동,태화아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

- 본건 301호의 건축물대장 건축물현황도상 호별위치와 현황(305호)의 위치의 상이로, 305호에 대한 현황(전입세대 열람 등)에 대한 추가 재조사 사항임 * 본건 대화아파트는 6개동이 소재한바, 세대호수 부여 방식은 건물 현관출입문 들어가는 방향에서 우측부터 101~순으로 부여되어 있음(본건 아파트 관리사무소 근무 여직원 답변 및 각 동 현관 상단 호수 부여 표시 확인) * 본건 3동도 위와 같은 방식으로 건물 현관들어가는 우측부터 101, 102, 103,105호로 세대별 호수가 부여되어 있음 * 본건 301호는 건물 현관 우측라인에, 305호는 좌측라인에 속한 호수임 * 305호 현황재조사차 2회 방문하였으나 폐문부재 상태로, 본건 아파트 관리사무소 여직원 탐문한바, 건축물현황도와 실제 호수가 상이하는지 여부는 모른다 하였으며, 본건 태화아파트는 전 동이 동일한 방식으로 호수가 부여되어 있다고 함 * 또한 관리사무소에서 관리하는 자료에는 현재의 세대문 호수에 301호는 `노순호`가, 305호는 `김형진`이 각각 거주하는 것으로 파악하고 있다고 함 * 305호에 대한 전입세대 열람 및 주민등록표등본 첨부함

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

주식회사 에이치케이저축은행

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

신용보증기금

소유자

노○○

압류권자

인천광역시부평구

임차인

김○○

임차인

노○○

채권자

유아이제십삼차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사 새천년환경

임차인현황

매각공고

• 16-04-08 · 인천광역시 부평구 갈월서로 46, 3동 3층301호 (갈산동,태화아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 482.76㎡ 2층 470.44㎡ 3층 470.44㎡ 4층 470.44㎡ 5층 470.44㎡ 6층 470.44㎡ 7층 470.44㎡ 8층 470.44㎡ 9층 470.44㎡ 10층 470.44㎡ 11층 470.44㎡ 12층 470.44㎡ 13층 470.44㎡ 지층 471.04㎡ 철근콩크리트조 107.39㎡

주변

학군

• 147m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 236m · 갈산중학교 · 중학교
• 254m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 363m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 755m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 987m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 1061m · 부평고등학교 · 고등학교
• 1091m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 1096m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1097m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1111m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1124m · 부평중학교 · 중학교

버스

• 91m · 갈산태화아파트 · 556
• 99m · 대동1차후문(종점) · 556
• 109m · 갈산대동아파트 · 111, 111B, 6601
• 114m · 갈월초등학교 · 556
• 124m · 태화아파트 · 556, 571, 581, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다