인천지법 2015타경506958-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-19 · 경매접수
2. 15-10-21 · 경매개시결정
3. 16-01-04 · 배당요구종기
4. 17-07-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.67㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

5402만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

84.67㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산곡동 155-1

호

20층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

장석익

소유자

장석익

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부곡초등학교" 북측 인근에 위치하는 "한양아파<br />트(통칭 "한양7차") 102동 19층 1908호(전유면적: 84.6650㎡, 통칭 105㎡형)" 이며 주변<br />은 대규모 아파트단지가 형성된 지역으로 주거지대로서 주위환경은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1992.8.28 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 20층건중 19층 일부로서<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감,<br />창호: 샷시 등 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트) 구조이며 "집합건축물대장 건축물현황도" 상 방3, 거실, 주방/식당,<br />욕실2, 현관, 발코니 등으로 내부가 구획되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있<br />습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 가까운 사다리형의 광평수 토지이며 주거용(아파트) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 30미터, 동측으로 로폭 약 20미터의 아스팔트 등 포장도로에 접하여<br />있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교<br />보건법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 소재지는 귀제시목록과 등기사항전부증명서 상 "인천광역<br />시 북구 산곡동" 이나 행정구역명칭 변경으로 기준시점 현재 "인천광역시 부평구 산곡동<br />" 이니 경매 시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며, 후면 "내부구조도"는<br /> "집합건축물대장 건축물현황도" 에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있<br /> 으니 경매 시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />(나) 임대관계는 미상(未詳)입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 안남로 231, 102동 19층1908호 (산곡동,한양아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 인천광역시 부평구 안남로 231, 102동 19층1908호(산곡동,한양아파트)임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

인천광역시부평구

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

근저당권자

주식회사 프런티어파트너스대부(양도전:주식회사 에스비아이저축은행)

근저당권자

주식회사현대스위스저축은행

배당요구권자

주식회사에스비아이저축은행(변경전:주식회사현대스위스저축은행)

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-18 · 인천광역시 부평구 안남로 231, 102동 19층1908호 (산곡동,한양아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 아파트 1층 815.2㎡ 2층 781㎡ 3층 781㎡ 4층 781㎡ 5층 781㎡ 6층 781㎡ 7층 781㎡ 8층 781㎡ 9층 781㎡ 10층 781㎡ 11층 781㎡ 12층 781㎡ 13층 781㎡ 14층 781㎡ 15층 781㎡ 16층 781㎡ 17층 781㎡ 18층 781㎡ 19층 781㎡ 20층 781㎡ 지층 793.08㎡ 철근콘크리트조 84.6650㎡

주변

학군

• 86m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 256m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 271m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 299m · 부마초등학교 · 초등학교
• 374m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 458m · 산곡남중학교 · 중학교
• 509m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 518m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 622m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 756m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 758m · 산곡중학교 · 중학교
• 778m · 산곡여자중학교 · 중학교

버스

• 72m · 한화2차 · 103, 567, 6601
• 75m · 한양아파트 · 103, 6601
• 106m · 한양아파트 · 11, 2, 24, 28, 88
• 126m · 산곡한양7차.경남아파트302동앞 · 574
• 149m · 한화아파트 · 551, 567, 6601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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