인천지법 2015타경509643-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-21 · 경매접수
2. 15-12-22 · 경매개시결정
3. 16-03-03 · 배당요구종기
4. 17-07-18 · 2차 매각기일 · 최저가 59억 9698만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6832.94㎡ (2067.0평)

토지면적

2315.00㎡ (700.3평)

제시외면적

1295.58

보증금

11억 9939만 (최저가의 20%)

청구금액

100억

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

부평북로

건물 · 대지권

건물

6832.94㎡ (2067.0평) · 공장용지

대지권

청천동 426-11

당사자

채권자

유아이제십삼차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

파산자 에스피엘이디 주식회사의 파산관재인 오병국

소유자

파산자 에스피엘이디 주식회사의 파산관재인 오병국

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동에 소재하는 “부평 I.C.” 남서측 인근에 위치<br />하며, 주위는 공장 및 지원시설 등이 소재하는 공업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통<br />편의는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 유사한 토지로서, "공업용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 산업시설구역(2013-01-30)(국가산업단지 - 기타 자세한 사항은 경제<br />지원과 문의 바람){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도<br />권정비계획법}

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공장 일부는 임차인이 점유하고 있는 것으로 조사되었으나, 구체적인 임대관계는<br />미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)(가동) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 마감 등.<br /> 내벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일 마감 등.<br /> 창호 : 샷시창임.<br />기호(3)(나동) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 마감 등.<br /> 내벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일 마감 등.<br /> 창호 : 샷시창임.<br />기호(4)(다동) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 마감 등.<br /> 내벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일 마감 등.<br /> 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)(가동)<br /> 지1층 : 기계실, 전기실, 주차장 등으로 이용중임.<br /> 1층 : 공장 등으로 이용중임.<br /> 2층 : 공장 등으로 이용중임.<br /> 3층 : 사무실 등으로 이용중임.<br />기호(3)(나동)<br /> 1층 : 식당, 매점 등으로 이용중임.<br /> 2층 : 기숙사로 이용중임.<br /> 3층 : 기숙사로 이용중임.<br />기호(4)(다동)<br /> 1층 : 보안실, 면회실 등으로 이용중임.<br /> 2층 : 교육실 등으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 일부 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가동 2층, 3층 일부 및 지하1층 일부 등은 세입자가 점유하고 있는 것으로 조사되<br />었으나, 구체적인 임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 426-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 426-11 가동호 에스피-엘이디조립공장 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 청천동 426-11 나동호 에스피-엘이디조립공장 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 청천동 426-11 다동호 에스피-엘이디조립공장 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 인천광역시 부평구 청천동 426-11(도로명 주소 `부평북로 246`)에 소재하는 토지 및 건물에 대한 현황조사임 - 본건은 부평구 `부평 IC사거리`인근에 위치하고 있으며, 주변에 다수의 공장들이 소재하고 있음 - 기호 1 : 기호 2~4의 부지로 이용중임 - 기호 1 지상(기호 2 건물 좌측부분)에 제시외 `철근 H빔` 구조물이 소재함 - 기호 2~4 : 건물의 동수 표시는 없는 상태임 - 기호 2 : 3층 건물로 1층 : 공실, 2층 : 공장 및 창고 등, 3층 : 사무실, 지층 : 주차장으로 각각 이용중임 - 기호 3 : 3층 건물로 1층 : 식당, 2,3층 : 기숙사로 이용중임 - 기호 4 : 2층 건물로 경비실,사무실 등으로 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 오디텍

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천광역시부평구

임차인

신세계푸드 주식회사

임차인

에스피반도체 주식회사

임차인

에스피반도체 주식회사 대표이사 윤○○

채권자

유아이제십삼차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

파산자 에스피엘이디 주식회사의 파산관재인 오병국

임차인현황

매각공고

• 17-10-10 · 인천광역시 부평구 청천동 426-11 · 공장용지 2315㎡
• 17-10-10 · 인천광역시 부평구 청천동 426-11 가동호 에스피-엘이디조립공장 · 가동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 지1층 1943.56㎡ 1층 1201.8㎡ 2층 1196㎡ 3층 1196㎡ 제시외-ELEV실 및 계단실 일반철골구조 54.24㎡ 제시외 건물 (ㄱ)
• 17-10-10 · 인천광역시 부평구 청천동 426-11 나동호 에스피-엘이디조립공장 · 나동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 1층 354.48㎡ 2층 354.48㎡ 3층 354.48㎡ 제시외-계단실 일반철골구조 15.9㎡ 제시외 건물 (ㄴ)
• 17-10-10 · 인천광역시 부평구 청천동 426-11 다동호 에스피-엘이디조립공장 · 다동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 81㎡ 2층 81㎡

주변

학군

• 432m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 627m · 안남고등학교 · 고등학교
• 773m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 827m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1154m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1156m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1214m · 명현중학교 · 중학교
• 1230m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1230m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1244m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1265m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1312m · 인천갈산초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 139m · 부평제이타워3차지식산업센터 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 150m · 성지초등학교 · 86인천
• 155m · 부평정수장 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 169m · 부평IC(미정차) · 1000인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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