인천지법 2016타경3586-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-25 · 경매접수
2. 16-01-26 · 경매개시결정
3. 16-04-21 · 배당요구종기
4. 16-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 7500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

646.02㎡ (195.4평)

제시외면적

없음

보증금

8750만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5266만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

부영로189번길

건물 · 대지권

건물

646.02㎡ (195.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

산곡동 281-5

호

5층

당사자

채권자

주식회사 기협기술금융대부(변경전:주식회사기협기술금융)

채무자

이향림

소유자

채갑병

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도<br />는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내, 505호 - 509호로서,<br />외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등,<br />내벽 : 인테리어 등 마감 등,<br />창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

505호 - 509호를 일체로 식당(상호 "천성한식보리밥부페", 현재 휴업중)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 <br />있음. <br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현재 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 로폭 약 8M, 서측으로 로폭 약 10M의 아스콘포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대<br />정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 505호, 506호, 507호, 508호, 509호로 각각 등재되어 있으나 현황 내부격<br />벽을 제거하고 일체로 개별호의 구분없이 식당으로 이용중임(후첨 "호별배치도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건 1-5는 외부관찰 및 오남프라자 관리인에 대한 탐문조사 결과에 의하면 각 호수<br /> 의 내부격벽을 대부분 제거하고 일부 공용부분(복도 등)을 포함한 전체를 일체로 사<br /> 용 중에 있으며, 각 호의 구분을 위해서는 현재의 인테리어 및 구조물 등을 철거하고<br /> 별도의 내부 격벽 공사가 필요한 것으로 조사되었으며, 현재의 격벽제거 상태로서 구<br /> 조상의 독립성 판단의 기준으로서 물적 지배의 범위의 확정 가능성에 따른 일괄 경매<br /> 여부는 법원의 법적 판단을 요하는 것으로 사료되는 바 경매진행시 유의하시기 바람.<br /> <br />3) 본건 1-5의 경우 관리비 및 각종 공과금의 장기체납으로 인하여 단전 및 내부 집기등<br /> 의 압류등이 예상되는 등 이와 관련하여 별도의 확인을 요하는 바 경매입찰시 유의하<br /> 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부영로189번길 51, 5층505호 (산곡동,오남프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부영로189번길 51, 5층506호 (산곡동,오남프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부영로189번길 51, 5층507호 (산곡동,오남프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 부영로189번길 51, 5층508호 (산곡동,오남프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 부영로189번길 51, 5층509호 (산곡동,오남프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산 1.2.3.4.5 는 전부 폐문상태임 천성한식보리밥부페라는 상호로 5개 호수 를 통합하여 사용 중인 것으로 보이나 현재는 영업을 하지 않고 있으며 수회 방문하였으나 이해관계인을 만 날수 없어 정확한 내부상태를 파악할 수 없음

부동산표시목록

가압류권자

성○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

서울특별시

배당요구권자

성○○

소유자

채○○

압류권자

서울영등포구

압류권자

영등포세무서

압류권자

인천광역시부평구

채권자

주식회사 기협기술금융대부(변경전:주식회사기협기술금융)

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-21 · 인천광역시 부평구 부영로189번길 51, 5층505호 (산곡동,오남프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설등) 지하3층 2,556.36㎡ 지하2층 2,954.32㎡ 지하1층 3,236.84㎡ 1층 2,020.53㎡ 2층 2,030.23㎡ 3층 2,030.23㎡ 4층 2,030.23㎡ 5층 1,496.65㎡ 철근콘크리트구조 113.6㎡
• 16-09-21 · 인천광역시 부평구 부영로189번길 51, 5층506호 (산곡동,오남프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설등) 지하3층 2,556.36㎡ 지하2층 2,954.32㎡ 지하1층 3,236.84㎡ 1층 2,020.53㎡ 2층 2,030.23㎡ 3층 2,030.23㎡ 4층 2,030.23㎡ 5층 1,496.65㎡ 철근콘크리트구조 113.6㎡
• 16-09-21 · 인천광역시 부평구 부영로189번길 51, 5층507호 (산곡동,오남프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설등) 지하3층 2,556.36㎡ 지하2층 2,954.32㎡ 지하1층 3,236.84㎡ 1층 2,020.53㎡ 2층 2,030.23㎡ 3층 2,030.23㎡ 4층 2,030.23㎡ 5층 1,496.65㎡ 철근콘크리트구조 113.6㎡
• 16-09-21 · 인천광역시 부평구 부영로189번길 51, 5층508호 (산곡동,오남프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설등) 지하3층 2,556.36㎡ 지하2층 2,954.32㎡ 지하1층 3,236.84㎡ 1층 2,020.53㎡ 2층 2,030.23㎡ 3층 2,030.23㎡ 4층 2,030.23㎡ 5층 1,496.65㎡ 철근콘크리트구조 113.6㎡
• 16-09-21 · 인천광역시 부평구 부영로189번길 51, 5층509호 (산곡동,오남프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설등) 지하3층 2,556.36㎡ 지하2층 2,954.32㎡ 지하1층 3,236.84㎡ 1층 2,020.53㎡ 2층 2,030.23㎡ 3층 2,030.23㎡ 4층 2,030.23㎡ 5층 1,496.65㎡ 철근콘크리트구조 191.62㎡

주변

학군

• 106m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 115m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 372m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 545m · 산곡남중학교 · 중학교
• 555m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 574m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 575m · 부원초등학교 · 초등학교
• 587m · 부원초등학교 · 초등학교
• 614m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 745m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 771m · 부마초등학교 · 초등학교
• 790m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 혜성프라자 · 88부천
• 200m · KT부평지사 · 11, 2, 28, 551, 574
• 216m · 혜성프라자 · 103, 11, 2, 28, 551, 582, 88
• 217m · KT부평지사 · 103, 11, 28, 551, 574
• 218m · KT부평지사 · 103, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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