인천지법 2016타경4633-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-02 · 경매접수
2. 16-04-15 · 경매개시결정
3. 16-06-22 · 배당요구종기
4. 18-02-07 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 1736만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2402.56㎡ (726.8평)

토지면적

1333.60㎡ (403.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8173만 (최저가의 10%)

청구금액

24억

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

2402.56㎡ (726.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

청천동 417-3

당사자

채권자

(선정당사자)유호근 외 4

채무자

정종철

소유자

정종철

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "수출공단오거리" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 북측으로 노폭 약10미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호1 중 공장 및 창고 건물은<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 칼라쉬트지붕 4층 건물로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감<br />내벽: 페인팅, 타일붙임 등 마감<br />창호: 알루미늄샤시, 하이샤시 등<br /><br />기호1 중 수위실 건물은<br />시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감<br />내벽: 페인팅, 타일붙임 등 마감<br />창호: 하이샤시 등<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장, 창고 및 그 부속시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 수변전설비, 화물용승강기 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 등과 같이 제시외건물 ㉠-㉩이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물(기호1)중 4층은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 면적이 142.56㎡이나 현황 실측 면적이 약220㎡로서 서로 상이한 바, 본 평가에서는 현황면적을 기준하여 면적 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 안남로417번길 17 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 397-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

- 본건은 인천광역시 부평구 안남로 417번길 17 건물과 그 대지(부평구 청천동 397-3), 공장저당목록 제79호에 대한 현황조사임 - 본건은 부평구 천천2동 소재 `SK-LPG 부평충전소`와 `동양아파트`사이에 위치하고 있으며, 주변에 `광명아파트` 등이 소재하고 있음 - 기호 1 : 철근콘크리트 등 4층 건물로 1~3층은 공장 및 창고로, 4층은 식당 및 창고로 이용중이며, 별동으로 수위실 및 화장실로 이용되는 단층 1동이 소재하고 있음 - 기호 2 : 기호 1의 부지로 이용중임 - 기호 2 지상(기호 1 건물 우측)에 물품운반용 `리프트`와 위 리프트이용을 위한 제시외 건물이 소재하고 있으며, 건물 정면에 철거가 용이한 쇠파이프 기타지붕의 구조물이 소재한바 경매진행시 참고 바람 - 공장기계목록 제79호, 수변전설비 250키로와트 1개는 별동의 수위실 및 화장실 위에 소재하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

노○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

울라모바라크

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시 부평구

근저당권자

인천신용보증재단

배당요구권자

울라모바라크

압류권자

국민건강보험공단인천부평지사

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천광역시부평구

임금채권자

(선정당사자)유호근

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김○○

임금채권자

문○○(선정당사자)

임차인

송○○(신우통상)

임차인

주식회사 비비앤피플 대표자 홍○

임차인

주식회사 착한 대표자 허○○

임차인

허○○

채권자

에프아이1509유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-07 · 인천광역시 부평구 안남로417번길 17 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 칼라쉬트지붕 4층 공장및창고 1층 639.38㎡(공장 596.48㎡ 창고 42.90㎡ 2층 596.48㎡ 3층 596.48㎡ 4층 142.56㎡ 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 수위실및화장실 21.61㎡ 제시외-수변전설비(250KW) - 1개㎡ 공장저당법 제7조 목록 제79호-공장 판넬조 판넬지붕 180㎡ -창고 벽체이용 철골조 스레트지붕 69㎡ -창고 철재파이프조 천막지붕 31㎡ -화물용승강기실 철골조 판넬지붕 6.25㎡ 화물용승강기포함-창고 철재파이프조 천막지붕 16㎡ -창고 등 블록조 슬래브지붕 21㎡ -창고 및 계단실 조적조 슬래브지붕 37.8㎡ -계단실 조적조 슬래브지붕 19.8㎡ -계단실 조적조 슬래브지붕 13.2㎡ -작업장 벽체이용 철골조 판넬지붕 12㎡ -스팀보일러 - 1식㎡
• 18-02-07 · 인천광역시 부평구 청천동 397-3 · 대 1333.6㎡

주변

학군

• 531m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 743m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1053m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1059m · 청천중학교 · 중학교
• 1101m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1158m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1310m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1339m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1369m · 명현중학교 · 중학교
• 1384m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1409m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1495m · 인천마장초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 광명아파트 · 585
• 139m · 로얄금속 · 88
• 140m · 공단사거리 · 12, 585
• 146m · 한국샤프(로얄금속) · 88
• 148m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다