인천지법 2016타경12511-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-30 · 경매접수
2. 16-03-31 · 경매개시결정
3. 16-06-08 · 배당요구종기
4. 17-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 682만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.74㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1068만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5274만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

41.74㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

45

호

15층

당사자

채권자

에프케이1612유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행) 외 1

채무자

김주용

소유자

김주용

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 역세권<br />으로 상업시설, 숙박시설, 업무시설 및 주거지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 무난하며 인근에 환승전철역(부평역) 및 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중<br /> 1층1동-173호, 1층1동-174호, 1층1동-175호,<br /> 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등.<br /> 내벽: 벽지도배 및 벽지도배 또는 합판위 페인팅 마감 등.<br /> 창호: 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(1층1동-173호) : "L&C Partners(사무실)"로 이용중임.<br />기호2(1층1동-174호) : "챔프독(견 분양)"로 이용중임.<br />기호3(1층1동-175호) : "예뻐지는 NORI(Total beauty shop)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비 및 승강기, 소화전, 스프링쿨러설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

11필 일단의 부정형 토지를 업무시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 토지 북측으로 세로(가) 포장도로와 접하며, 동측으로 광대로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도가 "의원(기호1,2)" 및 "소매점(기호3)"으로 등재되어 있으나 현황<br />은 "사무소(기호1)", "견분양(기호2)", 및 "뷰티샵(기호3)"으로 각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-173호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-174호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-175호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 공통 * 본건은 인천광역시 부평구 부평동536-2외 10필지(도로명 주소 `장제로 45)에 소재하는 지하 4층 지상 15층 업무시설, 제1,2종근린생활시설 등의 `부평현대더로프트`건물로 본건은 1층 1동 173~175호에 대한 현황조사임 * 본건은 전철1호선 부평역 동쪽방향 인근에 위치하고 있음 * 모두 근린상가로, 기호 1은 `파트너` 사무실로, 기호 2는 `챔프독`상호의 애견센터 사무실로, 기호 3은 `토탈비유티 샵`사무실로 각각 이용중임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시부평구

임차인

박○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 에이엔 대표 이선경

채권자

에프케이1612유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-12 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-174호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 41.738㎡

주변

학군

• 392m · 부일여자중학교 · 중학교
• 647m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 665m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 673m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 674m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 757m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 807m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 820m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 822m · 경잘종합학교
• 830m · 부평서초등학교병설유치원
• 914m · 부일여자중학교 · 중학교
• 917m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 90m · 힘찬병원 · 1601인천
• 115m · 힘찬병원 · 1601인천
• 135m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 152m · 굴다리오거리 · 88부천
• 163m · 굴다리오거리 · 11, 12, 43, 45, 46, 47, 561, 565, 579, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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