인천지법 2016타경12672-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-31 · 경매접수
2. 16-04-01 · 경매개시결정
3. 16-06-20 · 배당요구종기
4. 16-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 8610만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.48㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9176만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

20.48㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 539-2

호

15층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

이정훈

소유자

이정훈

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 아파트 및 오피스텔, 도시형생활주택 등이 혼재하고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 1층 1동-143호외 2개호로서 <br />외벽 : 인조석 및 몰탈위 수성페인트 마감.<br />내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감.<br />창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1동-143호 : 사무소로 이용중임.<br />1동-144호, 145호 : 벽체구분 없이 2개호수를 일체로 사무소(리더부동산)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기, 소화전 및 화재탐지기 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

11필 1단의 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 부평현대더로프트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 진입로는 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,과밀억제권역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅇ본건 144호 및 145호는 현황 건물번호표시상 출입구에 145호로 표기되어 있음.<br />ㅇ본건은 등기사항전부증명서상 1동에 소재 하는 것으로 표기되어 있으나, 현황 102동에<br /> 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-143호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-144호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-145호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 공통 * 본건은 인천광역시 부평구 부평동536-2외 10필지(도로명 주소 `장제로 45)에 소재하는 지하 4층 지상 15층 업무시설, 제1,2종근린생활시설 등의 `부평현대더로프트`건물로 본건은 1층 1동 143~145호에 대한 현황조사임 * 본건은 전철1호선 부평역 동쪽방향 인근에 위치하고 있음 * 기호 1 : 근린상가로 이용중이며, 임차인 직원에 의하면 인터넷홍보사무실로 이용중이라 함 * 기호 2, 3 : 벽체구분없이 통합하여 `리더부동산`상호의 근린상가로 이용중이며, 출입문도 한 곳의 출입문만 이용되고 있음

부동산표시목록

가압류권자

부산신용보증재단

가압류권자

산와대부주식회사

교부권자

국민건강보험공단부산사상지사

교부권자

인천광역시부평구

임차인

유○○

임차인

정○○

임차인

최○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-26 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-143호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 20.475㎡

주변

학군

• 381m · 부일여자중학교 · 중학교
• 642m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 666m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 675m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 771m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 806m · 경잘종합학교
• 836m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평서초등학교병설유치원
• 908m · 부일여자중학교 · 중학교
• 910m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 87m · 힘찬병원 · 1601인천
• 107m · 힘찬병원 · 1601인천
• 136m · 굴다리오거리 · 88부천
• 150m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 166m · 굴다리오거리 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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