인천지법 2016타경16704-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.65㎡ (7.8평)

건물면적

76.75㎡ (23.2평)

토지면적

25.65㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1380만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

장제로52번길

건물 · 대지권

건물

76.75㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 505-10 · 25.65㎡ (7.8평)

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측에 위치한 주상복합아파트 <br />내 오피스텔 및 아파트로서, 주위는 본건과 동유형의 주상복합아파트 및 다세대주택, 주<br />상용 주택, 오피스텔 등이 혼재한 후면주택지대로 북서측 굴다리오거리변 주위로 부평역 <br />북광장부터 이어지는 상업지대가 소재하며, 인근 및 근거리에 인천부개서초등학교, 인천<br />부흥고등학교, 부개고등학교, 인천부흥초등학교, 인천동수초등학교 등이 위치함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 제차량 진출입 용이하며, 인근 동소정사거리 및 굴다리오거리변으로 노선<br />버스정류장이 소재하고, 서측 근거리 및 동측 근거리에 지하철 1호선인 "부평역" 및 "부<br />개역"이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 14층건 내 <br />3층 301호(기호1) 및 3층 302호(기호 2), 6층 601호(기호 3), 6층 602호(기호 4), 7층 <br />701호(기호 5), 7층 702호(기호 6), 8층 801호(기호 7), 8층 802호(기호 8)로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2008.01.24.)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트마감 등<br />창호 : 하이새시2중창호 등 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1(3층 301호) 및 기호 2(3층 302호)의 경우 공부상 "오피스텔"로 등재되어 있으나, <br />현황 공실인 것으로 탐문되었으며, 실지조사 당시 해당 층의 진입이 불가능한 상태임.<br />기호 3(6층 601호), 기호 4(6층 602호), 기호 5(7층 701호), 기호 6(7층 702호), 기호 7<br />(8층 801호), 기호 8(8층 802호)의 경우 각 아파트 1개호로 이용 중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 호별 기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있는 것으로 탐문되<br />었으며, 기호 1(301호) 및 기호 2(302호)의 경우 도시가스배관은 외견상 되어 있으나, 거<br />주민에 따르면 난방은 되지 않는다고 탐문되었으며, 공용 승강기설치되어 있으나 2-5층<br />의 경우 운행이 되지 않는 상태임.<br />계단실은 1-2층 사이와 5-5층 사이에 철문으로 막혀 통행이 불가능한 상태이며, 1층 주차<br />장에는 배관설비 불량으로 임시배관이 설치된 상태이며, 일부 마감도 불량한 상태임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서 현황 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 남측으로 장제로52번길(노폭 약 8미터 내외)에 접하며, 이 도로는 서측 <br />인근 장제로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(부평동 505-10)<br />일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.<br />② 본건 각 호수의 현관 및 1층 출입문, 단지 외부에는 "유치권행사중"이란 표식이 붙어<br />있는 바 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.<br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

인천광역시 부평구 부평동 505-10 늘푸른아파트 3층301호

감정가

1억 3800만

최저가

1억 3800만 (100%)

건물면적

76.75㎡ (23.2평)

대지권면적

25.65㎡ (7.8평)

기일

17-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음