인천지법 2016타경16704-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-29 · 경매접수
2. 16-05-02 · 경매개시결정
3. 16-07-18 · 배당요구종기
4. 17-04-25 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.65㎡ (7.8평)

건물면적

76.75㎡ (23.2평)

토지면적

25.65㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1730만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

장제로52번길

건물 · 대지권

건물

76.75㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 505-10 · 25.65㎡ (7.8평)

호

14층

당사자

채권자

주식회사 스틸큐브

채무자

주식회사 예인물류

소유자

조원호

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측에 위치한 주상복합아파트 <br />내 오피스텔 및 아파트로서, 주위는 본건과 동유형의 주상복합아파트 및 다세대주택, 주<br />상용 주택, 오피스텔 등이 혼재한 후면주택지대로 북서측 굴다리오거리변 주위로 부평역 <br />북광장부터 이어지는 상업지대가 소재하며, 인근 및 근거리에 인천부개서초등학교, 인천<br />부흥고등학교, 부개고등학교, 인천부흥초등학교, 인천동수초등학교 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 제차량 진출입 용이하며, 인근 동소정사거리 및 굴다리오거리변으로 노선<br />버스정류장이 소재하고, 서측 근거리 및 동측 근거리에 지하철 1호선인 "부평역" 및 "부<br />개역"이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 14층건 내 <br />3층 301호(기호1) 및 3층 302호(기호 2), 6층 601호(기호 3), 6층 602호(기호 4), 7층 <br />701호(기호 5), 7층 702호(기호 6), 8층 801호(기호 7), 8층 802호(기호 8)로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2008.01.24.)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트마감 등<br />창호 : 하이새시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1(3층 301호) 및 기호 2(3층 302호)의 경우 공부상 "오피스텔"로 등재되어 있으나, <br />현황 공실인 것으로 탐문되었으며, 실지조사 당시 해당 층의 진입이 불가능한 상태임.<br />기호 3(6층 601호), 기호 4(6층 602호), 기호 5(7층 701호), 기호 6(7층 702호), 기호 7<br />(8층 801호), 기호 8(8층 802호)의 경우 각 아파트 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 호별 기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있는 것으로 탐문되<br />었으며, 기호 1(301호) 및 기호 2(302호)의 경우 도시가스배관은 외견상 되어 있으나, 거<br />주민에 따르면 난방은 되지 않는다고 탐문되었으며, 공용 승강기설치되어 있으나 2-5층<br />의 경우 운행이 되지 않는 상태임.<br />계단실은 1-2층 사이와 5-5층 사이에 철문으로 막혀 통행이 불가능한 상태이며, 1층 주차<br />장에는 배관설비 불량으로 임시배관이 설치된 상태이며, 일부 마감도 불량한 상태임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서 현황 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 남측으로 장제로52번길(노폭 약 8미터 내외)에 접하며, 이 도로는 서측 <br />인근 장제로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(부평동 505-10)<br />일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.<br />② 본건 각 호수의 현관 및 1층 출입문, 단지 외부에는 "유치권행사중"이란 표식이 붙어<br />있는 바 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 505-10 늘푸른아파트 3층301호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평동 505-10 늘푸른아파트 3층302호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부평동 505-10 늘푸른아파트 6층601호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 부평동 505-10 늘푸른아파트 6층602호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 부평동 505-10 늘푸른아파트 7층701호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 부평동 505-10 늘푸른아파트 7층702호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 인천광역시 부평구 부평동 505-10 늘푸른아파트 8층801호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 인천광역시 부평구 부평동 505-10 늘푸른아파트 8층802호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천광역시 부평동 505-10(도로명 주소 : 장제로 52번길 15)에 소재하는 `늘푸른아파트`건물로, 본건은 301호,302호, 601호, 602호, 701호, 702호, 801호, 802호에 대한 현황조사임 - 본건은 부평구 소재 `굴다리오거리`인근에 위치하고 있음 - 본건 건물입구와 1층 현관입구, 각 세대출입문 상단에 `유치권자 김천홍의 유치권행사중`이라는 안내문이 부착되어 있어 그 곳에 기재된 전화번호 통화한 바, 자신이 이 건 건물 전체에 공사를 하여 공사비를 받지 못하여 유치권행사를 하고 있다고 함 - 본건 2층과 5층 계단통로에 철창을 설치하여 출입이 불가능하였는바, 기호 3, 601호 거주자 김익준에 의하면 유치권자 김천홍이 위 철창을 설치하여 아무도 들어갈 수 없다고 함 - 본건 전체 세대는 동일한 형태로 2~5층은 `오피스텔로`로, 6층 이상은 주거용 `아파트`로 이용중이라함 - 본건 중 301호, 302호에 관하여 유치권 관계자 통화(010-6233-71)한바, 모두 공실이며, 유치권자가 유치권 행사중으로 사람이 거주한적 없다 함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

한국양봉농업협동조합

소유자

조○○

유치권자

김○○

임차인

강○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

오○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

정○○

채권자

주식회사 스틸큐브

채무자

주식회사 예인물류

임차인현황

매각공고

• 17-04-25 · 인천광역시 부평구 부평동 505-10 늘푸른아파트 6층601호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 14층 업무시설,공동주택 1층 16.44㎡ 2층 174.35㎡ 3층 174.35㎡ 4층 174.35㎡ 5층 174.35㎡ 6층 174.35㎡ 7층 174.35㎡ 8층 174.35㎡ 9층 174.35㎡ 10층 174.35㎡ 11층 174.35㎡ 12층 174.35㎡ 13층 175.66㎡ 14층 97.6㎡ 철근콘크리트구조 76.75㎡

주변

학군

• 401m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 554m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 597m · 부일여자중학교 · 중학교
• 640m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 648m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 740m · 부개고등학교 · 고등학교
• 847m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 890m · 부평여자중학교 · 중학교
• 917m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 926m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 955m · 경잘종합학교
• 980m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 94m · 선경아파트 · 579
• 135m · 농협로타리 · 558
• 152m · 힘찬병원 · 1601인천
• 164m · 힘찬병원 · 1601인천
• 210m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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