인천지법 2016타경31017-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-18 · 경매접수
2. 16-09-20 · 경매개시결정
3. 16-11-30 · 배당요구종기
4. 17-10-24 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.53㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

2220만 (최저가의 10%)

청구금액

25억

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

42.53㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

45

호

15층

당사자

채권자

정영순 (양도전:황경선) 외 1

채무자

주식회사 평지건설

소유자

국제자산신탁주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 "부평역" 동측인근에 위치며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 1호선,인천지하철 1호선 부평역이 소재하는바, 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 1층1동-114호외 6개호로서,<br />외벽은 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.<br />내부는 인테리어 등 마감.<br />창호는 알미늄샷시 등 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1) 일부 (집합건축물대장 상 114호)는 113호와 함께 음식점으로 이용중이며, 기호(1) 나머지 일부(집합건축물대장 상 114-1호)는 기호(2)와 함께 구획되어 공실이며, 기호(3) 122호는 피부미용실로 이용중이며, 기호(4) 127호는 세탁소로 이용중이며, 기호(5) 128호는 현황 128호와 128-1호로 분리되어 있으며 각각 아이폰수리센타 및 사무소로 이용중이며, 기호(6) 131호는 사무소로 이용중이며, 기호(7) 164호는 공실 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

11단지 1필지의 토지로 "업무시설, 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 모두 일반상업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-기호(1) <br />귀 제시목록 및 등기사항전부 증명서와 달리 집합건축물 대장 상 114호와 114-1호로 나누어 있으며, 현황 상 114호 부분은 인접 113호와 함께 음식점으로 이용중이며, 114-1호는 기호(2) 115호와 함께 구획되어 공실 상태임.<br /><br />-기호(4)<br />귀 제시목록 및 공부와 달리 현황 128호와 128-1호로 구분되어 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-114호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-115호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-122호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-127호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-128호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-131호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-164호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록1-7번 부동산은 인천광역시 부평구 장제로 45번지 부평현대더로프트 빌딩 1층에 위치한 각 점포들로 본건 부평현대더로프트는 101동, 102동, 103동 총 3개동으로 이루어져 있으며 1층은 101동부터 103동 까지 통로로 이어져 있으며 중앙통로를 중심으로 각 호수들이 위치하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시 부평구

소유자

국제자산신탁주식회사

압류권자

인천광역시부평구

임차인

(주) 건덕 최미숙

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

지○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

정○○(양도전:황경선)

채권자

황○○

채무자

주식회사 평지건설

임차인현황

매각공고

• 17-10-24 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-122호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 42.525㎡

주변

학군

• 392m · 부일여자중학교 · 중학교
• 647m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 665m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 673m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 674m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 757m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 807m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 820m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 822m · 경잘종합학교
• 830m · 부평서초등학교병설유치원
• 914m · 부일여자중학교 · 중학교
• 917m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 90m · 힘찬병원 · 1601인천
• 115m · 힘찬병원 · 1601인천
• 135m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 152m · 굴다리오거리 · 88부천
• 163m · 굴다리오거리 · 11, 12, 43, 45, 46, 47, 561, 565, 579, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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