인천지법 2016타경33242-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-06 · 경매접수
2. 16-09-07 · 경매개시결정
3. 16-11-14 · 배당요구종기
4. 17-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1524만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.46㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6440만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

64.46㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 539-2

호

15층

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

홍성모

소유자

홍성모

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철 1호선 및 인천지하철 1호선 "부평역" 동<br />측인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 숙박업소 등이 혼재된<br />지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 및 인천지하철 1호선 "부평역" <br />및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 1동-178호, 1층 1동-178-1호, 1<br />층 1동 179호, 1층 1동 179-1호로서,<br />외벽 : 대리석붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등,<br />내벽 : 인테리어 마감 등,<br />창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1-4 일체로 일반음식점(호프, 상호 : HOLIC)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 11필 일단의 부정형 토지로서 현재 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 광대로(장제로), 북측으로 로폭 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상에는 기호 1-4의 용도가 "의원"으로 기재 되어 있으나 현황 일반음식점<br />(호프, 상호 "HOLIC")으로 이용중이며 외부표시는 "178호,179호"로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부확인이 불가하였으며, 외부<br /> 관찰 및 관리사무소에 대한 탐문조사 결과에 의하면 본건 기호 1-4는 내부 구획없이<br /> 일체로 호프집(상호:HOLIC)으로 이용 중으로, 복도 등 일부 공용부분을 포함하여 점<br /> 유하고 있는 것으로 추정되며, 기호 2-4(178-1호, 179호, 179-1호)의 경우 기호1의<br /> 출입문에 의해서 외부 출입이 가능한 것으로 탐문조사 되었으므로 현재의 구조상의<br /> 독립성 판단의 기준으로서 물적지배의 범위의 확정 가능성에 따른 일괄 경매 여부는<br /> 법원의 법적 판단을 요하는 것으로 사료되는 바 경매진행시 유의하시기 바람.<br /> <br />3) 그 외 경매입찰시 관리비 및 공과금 등의 정상납부 여부를 재확인하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-178호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-178-1호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-179호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층층1동-179-1호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록2번 부동산은 목록1번 부동산에서 분할, 목록4번 부동산은 목록3번 부동산에서 분할되었으며(건축물현황도 참조)인천광역시 부평구 장제로 45 부평현대 더로프트는 1동, 2동, 3동으로 이루어져 있으며 1층은 통로를 통하여 1동에서 2동을 거쳐 3동으로 통하여 있으며 본건 1층 178, 178-1, 179, 179-1호는 3동 1층에 위치하고 있음(건축물현황도 참조). 현황조사를 위하여 현장을 방문한 바, 3동 1층에 178호, 179호 호수표시가 되어 있는 본건 부동산은 출입문이 굳게 잠겨 있었으며 주변 상인에게 영업을 하는지에 대하여 물어보았으나 모두 잘 모른다고 대답하였으며, 출입문과 그 옆 간판에는 `호프, 맥주, 소주 홀릭 HOLIC 세계맥주전문점`이라고 표시되어 있었음.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

경기도하남시

교부권자

국민건강보험공단대구남부지사

교부권자

남대구세무서

교부권자

남대문세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시부평구

배당요구권자

삼성카드 주식회사

압류권자

인천광역시부평구

압류권자

하○○

임차인

여○○

임차인

조○○

임차인

주식회사낚시꾼 조성진

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-12 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-178호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 15.396㎡
• 17-10-12 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-178-1호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 15.396㎡
• 17-10-12 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-179호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 11.15㎡
• 17-10-12 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층층1동-179-1호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 22.515㎡

주변

학군

• 381m · 부일여자중학교 · 중학교
• 642m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 666m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 675m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 771m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 806m · 경잘종합학교
• 836m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평서초등학교병설유치원
• 908m · 부일여자중학교 · 중학교
• 910m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 87m · 힘찬병원 · 1601인천
• 107m · 힘찬병원 · 1601인천
• 136m · 굴다리오거리 · 88부천
• 150m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 166m · 굴다리오거리 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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