인천지법 2016타경38964-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-24 · 경매접수
2. 16-10-25 · 경매개시결정
3. 17-01-06 · 배당요구종기
4. 17-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.90㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 234만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

영성로

건물 · 대지권

건물

49.90㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼산동 86-1

호

7층

당사자

채권자

부천지구원예농업협동조합

채무자

최윤숙

소유자

최윤숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 남동측 인근에 위치하는<br />"해오름팰리스" 4층 401호로서, 주변은 단독 및 공동주택 등이 소재하는 일반<br />주택가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 4층 401호로서<br />외 벽 : 벽돌 및 드라이비트 마감.<br />내 벽 : 벽지 마감.<br />창 호 : 하이샷시 창호임.<br />(사용승인일자 2012.09.17)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도설비, E/V설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 "근린생활시설 및 다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 접한 도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 <br />관한 법률>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 영성로 28, 4층401호 (삼산동,해오름팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 인천광역시 부평구 영성로 28, 4층401호(삼산동,해오름팰리스)는 근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설및다세대주택으로 본건은 주거용이며, 현장방문 시 임차인 이원우를 만나 임대차관계를 문의하였으나 자기는 보증금 등 임대차관계는 알려주고 싶지 않다고 하여 정확한 임대차관계는 확인을 할 수 없었으며, 본건 주소지에 주민등록을 전입하였는지 묻자 전입신고를 하였다고 하여 주민등록증을 확인한 결과 주소지를 `영성로 28` 이 아닌 `영성서로 28` 로 전입하여 위 이원우에 대한 주민등록등본은주민센터에서 발급을 받지 못하였으므로 경매시 참고하시기 바랍니다.

부동산표시목록

가압류권자

재단법인신용보증재단중앙회

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

재단법인신용보증재단중앙회

배당요구권자

주식회사샤인캐피탈대부

임차인

이○○

채권자

부천지구원예농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-30 · 인천광역시 부평구 영성로 28, 4층401호 (삼산동,해오름팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설및다세대주택 1층 14.62㎡ 계단실 2층 160.2㎡ 사무소 3층 160.2㎡ 사무소 4층 164.42㎡ 다세대주택3세대 5층 164.42㎡ 다세대주택3세대 6층 164.42㎡ 다세대주택3세대 7층 135.93㎡ 다세대주택2세대 철근콘크리트구조 49.90㎡

주변

학군

• 187m · 부일중학교 · 중학교
• 312m · 인천한길초등학교 · 초등학교
• 335m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 367m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 369m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 448m · 영선고등학교 · 고등학교
• 658m · 삼산중학교 · 중학교
• 735m · 서운중학교 · 중학교
• 742m · 인천진산과학고등학교 · 고등학교
• 769m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 822m · 서운고등학교 · 고등학교
• 824m · 인천서운초등학교 · 초등학교

버스

• 240m · 미래타운1.2단지 · 10, 16, 28, 34, 37, 555, 558, 565, 571
• 243m · 후정초등학교.삼산도서관 · 16, 555, 571
• 264m · 미래타운1.2단지 · 28, 555, 558, 565, 571
• 305m · 삼산주공1단지 · 16, 37, 53, 556
• 310m · 신성미소지움후문 · 16, 53, 556

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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