인천지법 2016타경40356-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-03 · 경매접수
2. 16-11-04 · 경매개시결정
3. 17-01-18 · 배당요구종기
4. 17-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.95㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6196만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

40.95㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 539-2

호

15층

당사자

채권자

장흥군수산업협동조합 외 1

채무자

신만희

소유자

신만희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "경인선 및 인천지하철1호선 부평역" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 "경인선 및 인천지하철1호선 부평역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층건으로서,<br /> 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감,<br /> 내벽: 벽지도배 및 인테리어마감,<br /> 바닥: 디럭스장판,<br /> 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(1층1동-176호) 및 기호2(1층1동-176-1호)는 벽체 경계구분없이 일체로 근린생활시설(상호:00커피)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용부분에 엘리베이터설비, 위생설비, 급배수설비, 방재설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 11필지 일단의 부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로, 동측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

11필지 공히 일반상업지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 기호1,2는 전유부분의 용도가 "의원"으로 기재되어 있으나 현황 근린생활시설(상가)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-176호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-176-1호 (부평동,부평현대더로프트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1-2번 부동산은 장제로 45에 위치한 부평현대더로프트 빌딩 내 1층(103동)에 위치한 176호, 176-1호로 부평현대더로프트 건물은 101, 102, 103동으로 이루어져 있으며 1층은 101동부터 103동까지 연결되어 있음. 현장방문하여 176호는 확인하였으나 176-1호를 확인할 수 없어 103동 2층에 소재하는 관리사무실을 방문하여 문의한 바, 관리사무실에는 176호로만 신고되어 있으며 각종 공과금도 176호만 부담하고 따로 176-1호는 부담하지 않는다고 하면서 176-1호는 176호 내부를 자기들이 임의로 구획하여 176-1호실로 사용하고 있다고 하여 다시 1층 176호를 방문하였는 바, 176호 내부에 176-1호를 구획한 것으로 보임. 현장 방문 시 내부를 자세히 조사하고 싶었으나 출입문이 잠겨 있어 176호 내부를 조사를 하지 못하였으므로 경매시 참고하시기 바랍니다.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사 오에스비저축은행

교부권자

남양주세무서

교부권자

남인천세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시부평구

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

기타

염○○

임차인

박○○

임차인

전○○

임차인

전○○

임차인

주현건설주식회사 박성상

채권자

장흥군수산업협동조합

채권자

주식회사 선우자산관리대부(양도전:장흥군수산업협동조합)

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-16 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-176호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 16.537㎡
• 17-11-16 · 인천광역시 부평구 장제로 45, 1층1동-176-1호 (부평동,부평현대더로프트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,교육연구시설 1층 3653.63㎡ 2층 3461.02㎡ 3층 3312.864㎡ 4층 3312.864㎡ 5층 3312.864㎡ 6층 3312.864㎡ 7층 3312.864㎡ 8층 3312.864㎡ 9층 3312.864㎡ 10층 3312.864㎡ 11층 3312.864㎡ 12층 3312.864㎡ 13층 3312.864㎡ 14층 3312.864㎡ 15층 3312.864㎡ 지하1층 3441.42㎡ 지하2층 5730.87㎡ 지하3층 5630.94㎡ 지하4층 4196.675㎡ 철근콘크리트구조 24.412㎡

주변

학군

• 381m · 부일여자중학교 · 중학교
• 642m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 666m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 675m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 771m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 806m · 경잘종합학교
• 836m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평서초등학교병설유치원
• 908m · 부일여자중학교 · 중학교
• 910m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 87m · 힘찬병원 · 1601인천
• 107m · 힘찬병원 · 1601인천
• 136m · 굴다리오거리 · 88부천
• 150m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 166m · 굴다리오거리 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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