인천지법 2016타경47500-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-30 · 경매접수
2. 17-01-02 · 경매개시결정
3. 17-03-20 · 배당요구종기
4. 17-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.24㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

3148만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

마분로28번길

건물 · 대지권

건물

50.24㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부개동 411-2

당사자

채권자

김재식 외 1

채무자

박성호

소유자

박성호

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개초등학교" 남서측 인근에 위치한 다세대주택<br />(가원맨션 2층 202호)로서, 본건 주변은 저층의 노후된 단독주택, 다세대주택 등과 일부 <br />주상용 주택 등이 혼재한 후면 주택지대이며, 인근에 부개초등학교, 일신초등학교, 부개1<br />동주민센터 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북동측 근거리에 지하철 1호선인 "부개역"이 소재하고, 본건 남서측 인근의 항동로<br />와 북서측 인근의 동수로, 북측 인근의 경인로변으로 노선버스정류장이 소재하여 제반 대<br />중교통 여건은 보통인 편이며, 본건 북동측 근거리에 소재한 서울외곽순환고속도로 송내<br />나들목을 통해 시외곽으로 이동할 수 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 2층 202호(기호 1)로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2000.09.07.)<br /><br />외벽 : 드라이비트 등 마감<br />내부 : 벽지 및 장판 마감 등<br />창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급수 및 위생설비, 도시가스 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지는 북동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 도로에 접하고 있으며, 이 도로는 <br />남측으로 항동로, 북서측으로 동수로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(부개동 411-2)<br /><br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도시재생과 별도 확인), 정비구역(부개5주택<br />재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교<br />보건법>, 상대정화구역(2015-06-24)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 마분로28번길 11-4, 2층202호 (부개동,가원맨션) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 인천광역시 부평구 마분로28번길 11-4, 2층202호(부개동,가원맨션)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택으로 주거용 임.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

탄지르알리

교부권자

북인천세무서

교부권자

시흥세무서

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

주식회사 국민은행

압류권자

북인천세무서

압류권자

시흥세무서

압류권자

인천광역시부평구

채권자

김○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-25 · 인천광역시 부평구 마분로28번길 11-4, 2층202호 (부개동,가원맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 110.88㎡ 2층 110.88㎡ 3층 96.54㎡ 4층 88.13㎡ 철근콘크리트조 50.24㎡

주변

학군

• 217m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 432m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 558m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 734m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 852m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 986m · 부개고등학교 · 고등학교
• 1040m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1059m · 경잘종합학교
• 1139m · 부일여자중학교 · 중학교
• 1166m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 1184m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 1261m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 56m · 부개농협 · 88부천
• 110m · 부개농협 · 88부천
• 145m · 뉴그린아트빌 · 11, 14-1, 47, 526, 인천e음61
• 146m · 광일아파트 · 11, 14-1, 47, 526, 급행97, 인천e음61
• 165m · 뉴그린아트빌 · 14-1, 인천e음61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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