인천지법 2016타경504010-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-08 · 경매접수
2. 16-04-11 · 경매개시결정
3. 16-06-16 · 배당요구종기
4. 18-01-03 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

102.32㎡ (31.0평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9178만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

부흥로111번길

건물 · 대지권

건물

102.32㎡ (31.0평) · 철근콘크리트 · 기타

대지권

산곡동 251-2

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

이순순

소유자

이순순

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "마장초등학교" 동측 인근에 위치하며, <br />주위는 아파트단지와 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 인근에 위치하며, <br />주위는 상업용 및 업무용 부동산이 혼재하는 노선상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡남중학교" 서측 인근에 위치하고 있는 <br />우성아파트 단지내 상가건물로서, 본건 북측으로 공동주택단지가 형성되어 있으며, <br />본건이 속한 건물이 접하는 로변으로 아파트단지를 배후로 하는 상가가 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 3층 건내 2층 202호 및 203호로서,<br />외 벽 : 화강석 돌붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />창호 : 샷시 창호.<br />구조 및 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트 피씨조 슬래브지붕 24층 건내 24층 2403호로서,<br />외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일치장.<br />창호 : 샷시 창호임.<br />구조 및 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건내 1층 나-2호로서,<br />외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.<br />구조 및 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

본건 목록1. 2층 202호는 사무실로, 목록2. 2층 203호는 학원시설로 명패가 <br />붙어있으나, 감정시점 현재 휴업중으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

본건은 인접 호수인 1층 나-3호와 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설(타이어, 밧데리 전문점)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

급,배수 및 위생설비 등이 구비되어 있습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

급,배수 및 위생설비 등이 구비되어 있습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평탄한 토지로서,“근린생활시설”건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

5필지의 부정형 토지로서,“아파트단지”건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서, 아파트 및 단지내 상가 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

단지 내, 외곽으로 정비된 포장도로를 이용하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약25미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

1.청천동 200, 2.청천동 336-1 <br />제3종일반주거지역(2014-02-03), 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법><br />3.청천동 336-9<br />제3종일반주거지역(2014-02-03), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br />4.산곡동 124-108, 5.산곡동 124-109<br />제3종일반주거지역(2014-02-03), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />본건은 집합건축물대장상 학원,보육시설이며, 집합건축물대장상의 건축물 <br />현황도면과 동일하게 호별 구분건물은 각각 호별로 벽체에 의해 구분되어 <br />구분건물로서 구조상 독립성을 유지하고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로111번길 36, 2층202호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부흥로111번길 36, 2층203호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부평동 146-16 1층나-2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 안남로 272, 202동 24층2403호 (청천동,부평1차금호타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

3. 인천광역시 부평구 부평동 146-16 1층나-2호는 부평구청에 건축물현황도를 신청하였으나 나동1층은 등록이 되어 있지 않아 (나동 2층 및 가동1층은 등록되어 있음) 발급받지 못하였으며 현장에서 소유자는 만나지 못하여 종업원을 만나 본건 부동산의 위치를 문의한 바, 타이어1번지 카센터(솔라이트 밧데리) 중앙 기둥을 기준으로 현재 사무실 등으로 사용하고 있는 부분이 본건 경매목적물이라는 대답을 들었으나 좀더 정확하게 조사하기 위하여 2017.09.07. 15:30분경에 다시 현장을 방문하여 가동 1층 소유자를 만나 1층 나-2호의 위치를 물어보자 위 조사사항과 같다는 말을 들었으며, 현황은 기둥을 중심으로 벽체등이 없이 OPEN 되어 있으나 이는 인근 호수와 같이 사용하기 위하여 벽체 등을 제거한 것으로 생각되며 이는 일시적으로 독립성을 상실한 경우로 원래 상태로의 복원은 가능할 것으로 사료 됨.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

현대성우쏠라이트주식회사

교부권자

국민건강보험공단 인천부평지사

교부권자

인천광역시 부평구

근저당권자

경원산업주식회사

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

현대성우쏠라이트 주식회사

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시부평구

임차인

백○○

임차인

세부주식회 현대해상자동차보험대리점

임차인

세부주식회사 현대해상자동차보험대리점

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-03 · 인천광역시 부평구 부흥로111번길 36, 2층203호 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 3층 구매시설 지하층 231.12㎡ 1층 231.12㎡ 2층 242.25㎡ 3층 242.25㎡ 철근콘크리트라멘조 102.317㎡

주변

학군

• 253m · 산곡남중학교 · 중학교
• 339m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 372m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 397m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 672m · 산곡중학교 · 중학교
• 682m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 694m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 703m · 부마초등학교 · 초등학교
• 800m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 814m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 816m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 849m · 인천산곡초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 뉴서울1차아파트 · 574
• 151m · 뉴서울1차아파트(하차전용) · 574
• 163m · 대륭맨숀 · 103, 14-1, 556, 567
• 173m · 한양아파트 · 88부천
• 183m · 한화아파트 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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