인천지법 2016타경505440-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-26 · 경매접수
2. 16-05-27 · 경매개시결정
3. 16-08-16 · 배당요구종기
4. 17-06-26 · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.40㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

2951만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

상정로44번길

건물 · 대지권

건물

71.40㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

십정동 196-3

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

장순례

소유자

장순례

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "상정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근<br />은 다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 기존<br />주거지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용<br />편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브기와지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,<br />1991년 09월 27일 사용승인 되었으며,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 마감,<br />창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별 난방시설, 위생설비 및 급배수시설 등을 갖추었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도시재생과 별도확인 요망), 정비구역<br />(십정4구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 소재 건물에 부착되어 있는 도로명 주소가 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서<br />상에 기재된 도로명 주소와 상이한 바, 현황과 일치하는 집합건축물대장상 도로명주<br />소(상정로44번길 14-1)를 기준으로 명세표상에 기재하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 상정로44번길 14-1, 에이동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 소재 지번에는 4층 다세대주택 2개동이 조성되어 있으며, 각각 도로명주소가 인천광역시 부평구 상정로44번길 8-3 및 인천광역시 부평구 상정로44번길 14-1 두개로 부여되어 있음. - 임차인은 위 부동산에 거주하고 있으나, 주민등록등본 및 임대차계약서상에는 상정로44번길 8-3,401호로 되어있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도전:주식회사신한은행)

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

주식회사신한은행

임차인

표○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-26 · 인천광역시 부평구 상정로44번길 14-1, 에이동 4층401호 · 철근콘크리트조 스라브기와지붕 4층 다세대주택 1층 80.76㎡ 2층 80.76㎡ 3층 80.76㎡ 4층 80.76㎡ 지하 80.76㎡ 철근콘크리트조 71.40㎡

주변

학군

• 86m · 상정초등학교 · 초등학교
• 285m · 상정고등학교 · 고등학교
• 455m · 상정중학교 · 중학교
• 472m · 백운초등학교 · 초등학교
• 569m · 하정초등학교 · 초등학교
• 632m · 십정초등학교 · 초등학교
• 855m · 제일고등학교 · 고등학교
• 861m · 동암중학교 · 중학교
• 865m · 부평서중학교 · 중학교
• 880m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 925m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 966m · 신촌초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 상정고 · 10, 103, 111, 111B, 112, 23, 302, 302B, 35
• 147m · 상정고 · 10, 23, 35, 530
• 279m · 더샵부평센트럴시티(101동) · 564
• 298m · 숭보사입구 · 530, 564-1
• 343m · 주공뜨란채아파트 · 564

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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