인천지법 2016타경508517-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-30 · 경매접수
2. 16-08-31 · 경매개시결정
3. 16-11-10 · 배당요구종기
4. 17-01-24 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.20㎡ (11.0평)

건물면적

56.29㎡ (17.0평)

토지면적

36.20㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

5864만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

배곶로20번길

건물 · 대지권

건물

56.29㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

십정동 315-87 · 36.20㎡ (11.0평)

당사자

채권자

한국주택금융공사

채무자

김성봉

소유자

김성봉

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서,<br />제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하고, 동측 인근의 "열우물로" 및 남측 인근의 "백범로"<br />로변 등에 버스정류장이 소재하며, 동측 인근에 경인전철 "동암역"이 위치하는 등 제반<br />대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 4층건 내 2층 202호로서,<br />외 벽 : 미장스톤 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2009년 4월 9일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[이즈라이프 2층 202호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 현황 위치(동측)와 집합건축물대장의 건축물현황도상 위치(서측)가 서로 상이함.<br />[공부상 전유면적(56.29㎡)과 일치하는 현황 위치를 기준으로 감정평가하였음]

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건은 현황 위치(동측)와 집합건축물대장의 건축물현황도상 위치(서측)가 서로<br /> 상이하나, 공부상 전유면적(56.29㎡)과 일치하는 현황 위치를 기준으로 감정평가<br /> 하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.<br /> [집합건축물대장의 건축물현황도상 전유면적: 동측-56.29㎡, 서측-46.05㎡]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 배곶로20번길 5, 2층202호 (십정동,이즈라이프) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 계단을 기준으로 복도 정면으로 현관이 보이는 부동산이 201호(현관호수표시) 즉 건축물현황도상 202호이고, 복도 안쪽으로 현관이 보이지 않는 부동산이 202호(현관호수표시) 즉 건축물현황도상 201호로서 2가구의 위치가 바뀐 것같음.

부동산표시목록

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사 고려저축은행

가압류권자

주식회사 에이치케이저축은행

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

하나카드 주식회사

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

김○○

채권자

한국주택금융공사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-24 · 인천광역시 부평구 배곶로20번길 5, 2층202호 (십정동,이즈라이프) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 4층 공동주택 1층 59.61㎡ 2층 116.75㎡ 3층 116.75㎡ 4층 84.49㎡ 옥탑1층 12.61㎡ 철근콘크리트구조 56.29㎡

주변

학군

• 351m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 410m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 432m · 십정초등학교 · 초등학교
• 435m · 석정초등학교 · 초등학교
• 461m · 석정중학교 · 중학교
• 507m · 하정초등학교 · 초등학교
• 526m · 성산효대학원대학교
• 649m · 인천주원초등학교
• 730m · 동암중학교 · 중학교
• 771m · 동암초등학교 · 초등학교
• 995m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1004m · 상정중학교 · 중학교

버스

• 144m · 종근당 · 103-1
• 184m · 종근당 · 103-1
• 232m · 동암북부역 · 10, 103, 42, 592
• 233m · 동암북부역 · 10, 103, 42, 592
• 269m · 하정놀이공원 · 10, 103, 42, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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