인천지법 2016타경512967-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-20 · 경매접수
2. 16-12-21 · 경매개시결정
3. 17-03-13 · 배당요구종기
4. 18-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7264만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

913.34㎡ (276.3평)

토지면적

291.20㎡ (88.1평)

제시외면적

42.00

보증금

6726만 (최저가의 10%)

청구금액

9억

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

평천로

건물 · 대지권

건물

913.34㎡ (276.3평) · 상가

대지권

청천동 399-8

당사자

채권자

에프아이1703유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행) 외 1

채무자

왕지훈

소유자

왕지훈

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교"북측 인근에 위치하며 주위는 대규모공장인 GM부평공장, 중소규모공장, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형평지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복4차선(평천로)가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서,<br /> 외벽: 타일붙임 및 드라이비트마감,<br /> 창호: 칼라새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하층: 창고로 이용중.<br />1층: 상가<br />2층: 사무실<br />3,4층: 사무실 및 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 일부에 난방설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥상에 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ) (철근콘크리트조 약42㎡ 계단실 및 창고)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 지하1층 다방 및 대중음식점, 1층은 이용원 및 미용실, 2층은 의원, 3층은 사무실 및 당구장, 4층은 사무실 및 탁구장으로 건물용도가 기재되어 있으나 현황은 지하1층은 창고, 1층은 상가(조명,전기자재총판),2층-4층은 사무실 및 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 본건 건물2층-4층 일부가 내부 공사중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 399-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 평천로 149 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1. 인천광역시 부평구 청천동 399-8은 대지, 2. 인천광역시 부평구 평천로 149는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로 근린생활시설이며 현장방문 시 폐문부재로 정확한 임대차관계는 확인을 할 수 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 남영전구

가압류권자

주식회사 일신전기

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시 부평구

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

북인천세무서

임차인

(주)우뢰전력 김호기

채권자

에프아이1703유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

왕○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-11 · 인천광역시 부평구 청천동 399-8 · 대 291.2㎡
• 18-01-11 · 인천광역시 부평구 평천로 149 · 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 162.62㎡(이용원 81.31㎡ 미용실 81.31㎡) 2층 166.80㎡(의원) 3층 166.80㎡(사무실 83.40㎡ 당구장 83.40㎡) 4층 166.80㎡(사무실 83.40㎡ 탁구장 83.40㎡) 지하실 208.32㎡(다방 104.16㎡ 대중음식점 104.16㎡) 제시외-계단실 및 창고 철근콘크리트조 슬래브지붕 약 42㎡

주변

학군

• 419m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 646m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 944m · 청천중학교 · 중학교
• 1047m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1229m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1250m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1292m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1302m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1418m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1445m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1449m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1463m · 부마초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 52m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 169m · 광명아파트 · 585
• 216m · 광명아파트 · 88
• 239m · 영진아파트 · 35, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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