인천지법 2017타경2986-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-25 · 경매접수
2. 17-01-26 · 경매개시결정
3. 17-04-07 · 배당요구종기
4. 17-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8570만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.08㎡ (23.6평)

건물면적

212.01㎡ (64.1평)

토지면적

78.08㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

3857만 (최저가의 10%)

청구금액

8027만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

212.01㎡ (64.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

갈산동 171-45 · 78.08㎡ (23.6평)

호

5층

당사자

채권자

김복임

채무자

김옥수

소유자

심상민

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 중, 소규모의 공동주택가 등을 배후지로 하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 5층건물 중 208호로서 (사용승인일 : 2002.11.02)<br /><br />외벽 : 화강석 붙임 등 마감<br />내벽 : 타일 붙임, 내부인테리어 등 마감<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 음식점(엄청난 낙지)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수 설비 및 공동위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 20m, 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장(전유부,갑) 상의 용도는 의원으로 표시되어 있으나, 현황 음식점(엄청난 낙지)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로 231, 2층208호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 인천광역시 부평구 주부토로 231, 2층208호는 철근콘크리트조 평스라브 5층 근린생활시설로 본건 경매목적물인 2층 208호는 본건 건물 2층에 도용길의 엄청난 낙지라는 상호의 음식점 임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

동수원세무서

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

온누리새마을금고

소유자

심○○

임차인

도○○

채권자

김○○

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-10 · 인천광역시 부평구 주부토로 231, 2층208호 · 철근콘크리트조 평스라브 5층 근린생활시설 지하2층 2086.64㎡ 지하1층 2053.61㎡ 지상1층 1255.12㎡ 지상2층 1265.52㎡ 지상3층 1265.52㎡ 지상4층 1041.39㎡ 지상5층 895.87㎡ 철근콘크리트조 212.01㎡

주변

학군

• 390m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 441m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 587m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 665m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 666m · 갈산중학교 · 중학교
• 757m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 892m · 삼산중학교 · 중학교
• 1018m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1116m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1221m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1265m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1272m · 인천성지초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 40m · 인천테크노밸리U1센터 · 67-1
• 221m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 236m · 갈산시장 · 34, 526, 555, 67-1
• 266m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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