인천지법 2017타경6063-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-23 · 경매접수
2. 17-02-24 · 경매개시결정
3. 17-05-09 · 배당요구종기
4. 18-06-15 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 7440만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2198.91㎡ (665.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3744만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6858만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

부흥로304번길

건물 · 대지권

건물

2198.91㎡ (665.2평) · 상가

대지권

304-1

당사자

채권자

케이에이제구차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 하나은행)

채무자

이범진

소유자

이범진

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 재래시장, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용<br /> 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건내 지1층 상가 비102-1호 외 4개호로서<br /> (사용승인일: 2002.06.15),<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽: 인테리어 마감<br /> 창호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

5개호 공히 피트니스 장으로 이용중이나, 내부 격벽 및 호수표지판에 의해 개별<br /> 호수간 경계의 구분이 명확하고 물리적으로 독립되어 있는 상태임<br /> (후첨 "사진용지" 참조).<br /><br /> 기호1(비102-1호): 골프연습장 및 요가장<br /> 기호2(비106호): 사무실 및 접수대<br /> 기호3(비115호): 헬스 및 에어로빅장<br /> 기호4(비122호): 샤워장 및 일부 공사중<br /> 기호5(비124호): 공사중

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재경보기, E/V 등이 설비되어 있으며, 122호의 일부<br /> (샤워장)는 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로써 아파트, 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 남측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 기준시점 현재 개장 준비중인 공실상태이나, 일부 호수의 경우 <br /> 임대계약 진행 중(계약서 작성 및 계약금 수수)인 것으로 구두<br /> 탐문 되었음.<br /><br /> 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로304번길 17, 지1층상가비102-1호 (부평동,건영캐스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부흥로304번길 17, 지1층상가비106호 (부평동,건영캐스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부흥로304번길 17, 지1층상가비115호 (부평동,건영캐스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 부흥로304번길 17, 지1층상가비122호 (부평동,건영캐스빌) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 부흥로304번길 17, 지1층상가비124호 (부평동,건영캐스빌) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1-4번 부동산은 `인천광역시 부평구 부흥로304번길 17` 건영캐스빌 지하1층에 위치한 102-1호, 106호,115호,122호, 124호로 피트니스 장으로 이용중이며, 본건 경매목적물은 구조상으로나 이용상으로 내부 격벽 및 호수표지판에 의해 경계의 구분이 명확하고 다른 부분과 구분되는 독립성이 확보된 구분소유권의 객체로서 적합한 물리적 요건을 갖추고 있는 것으로 조사 됨.

부동산표시목록

교부권자

반포세무서

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

구○○

근저당권자

서○○

근저당권자

웰컴저축은행주식회사

압류권자

인천광역시부평구

유치권자

주식회사 진봉

채권자

주식회사 하나은행

채권자

케이에이제구차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 하나은행)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-15 · 인천광역시 부평구 부흥로304번길 17, 지1층상가비102-1호 (부평동,건영캐스빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트,판매시설,근린생활시설 지3층 4,641.56㎡ 지2층 3,880.19㎡ 지1층 4,919.86㎡ 1층 2,881.86㎡ 2층 1,199.94㎡ 3층 1,352.22㎡ 4층 1,352.22㎡ 5층 1,352.22㎡ 6층 1,352.22㎡ 7층 1,352.22㎡ 8층 922.67㎡ 9층 922.67㎡ 10층 922.67㎡ 11층 922.67㎡ 12층 567.23㎡ 13층 567.23㎡ 14층 567.23㎡ 15층 567.23㎡ 철근콘크리트조 390.57㎡
• 18-06-15 · 인천광역시 부평구 부흥로304번길 17, 지1층상가비106호 (부평동,건영캐스빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트,판매시설,근린생활시설 지3층 4,641.56㎡ 지2층 3,880.19㎡ 지1층 4,919.86㎡ 1층 2,881.86㎡ 2층 1,199.94㎡ 3층 1,352.22㎡ 4층 1,352.22㎡ 5층 1,352.22㎡ 6층 1,352.22㎡ 7층 1,352.22㎡ 8층 922.67㎡ 9층 922.67㎡ 10층 922.67㎡ 11층 922.67㎡ 12층 567.23㎡ 13층 567.23㎡ 14층 567.23㎡ 15층 567.23㎡ 철근콘크리트조 99.58㎡
• 18-06-15 · 인천광역시 부평구 부흥로304번길 17, 지1층상가비115호 (부평동,건영캐스빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트,판매시설,근린생활시설 지3층 4,641.56㎡ 지2층 3,880.19㎡ 지1층 4,919.86㎡ 1층 2,881.86㎡ 2층 1,199.94㎡ 3층 1,352.22㎡ 4층 1,352.22㎡ 5층 1,352.22㎡ 6층 1,352.22㎡ 7층 1,352.22㎡ 8층 922.67㎡ 9층 922.67㎡ 10층 922.67㎡ 11층 922.67㎡ 12층 567.23㎡ 13층 567.23㎡ 14층 567.23㎡ 15층 567.23㎡ 철근콘크리트조 507.18㎡
• 18-06-15 · 인천광역시 부평구 부흥로304번길 17, 지1층상가비122호 (부평동,건영캐스빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트,판매시설,근린생활시설 지3층 4,641.56㎡ 지2층 3,880.19㎡ 지1층 4,919.86㎡ 1층 2,881.86㎡ 2층 1,199.94㎡ 3층 1,352.22㎡ 4층 1,352.22㎡ 5층 1,352.22㎡ 6층 1,352.22㎡ 7층 1,352.22㎡ 8층 922.67㎡ 9층 922.67㎡ 10층 922.67㎡ 11층 922.67㎡ 12층 567.23㎡ 13층 567.23㎡ 14층 567.23㎡ 15층 567.23㎡ 철근콘크리트조 601.6㎡
• 18-06-15 · 인천광역시 부평구 부흥로304번길 17, 지1층상가비124호 (부평동,건영캐스빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트,판매시설,근린생활시설 지3층 4,641.56㎡ 지2층 3,880.19㎡ 지1층 4,919.86㎡ 1층 2,881.86㎡ 2층 1,199.94㎡ 3층 1,352.22㎡ 4층 1,352.22㎡ 5층 1,352.22㎡ 6층 1,352.22㎡ 7층 1,352.22㎡ 8층 922.67㎡ 9층 922.67㎡ 10층 922.67㎡ 11층 922.67㎡ 12층 567.23㎡ 13층 567.23㎡ 14층 567.23㎡ 15층 567.23㎡ 철근콘크리트조 599.98㎡

주변

학군

• 301m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 426m · 부평서초등학교병설유치원
• 434m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 484m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 511m · 부평고등학교 · 고등학교
• 536m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 577m · 부평중학교 · 중학교
• 642m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 729m · 부원초등학교 · 초등학교
• 743m · 부원초등학교 · 초등학교
• 854m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 922m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 68m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 85m · 용갈비 · 571
• 153m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 169m · 부평구보건소 · 555, 565
• 173m · 부평시장(가구의거리) · 556, 557, 557A, 558, 561, 565, 570, 571, 574, 581, 582, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다