인천지법 2017타경10192-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-31 · 경매접수
2. 17-04-03 · 경매개시결정
3. 17-06-26 · 배당요구종기
4. 18-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1743만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3282만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

산곡동 307

당사자

채권자

제이비더블유제일차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 국민은행) 외 1

채무자

최강현 외 1

소유자

최강현 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "대정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 아파트단지, 다세대주택, 학교시설 및 근린생활시설등으로 형성되어 있는 지역<br />으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 남측 근거리에<br />경인전철 "백운역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 15층건 중 2층 204호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감.<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1986년 9월 15일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(현대아파트 116동 2층 204호)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설 및 지역난방<br />설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

10필 일단의 광평수 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 인접하는 "경원대로" 및 "마장로" 등의 외곽공도와<br />연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 산곡동 307 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 도로<br /> (저촉), 상대보호구역·절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,<br /><br />2. 산곡동 369-463 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에<br /> 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /><br />3. 산곡동 369-467 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 상대보호구역·<br /> 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /><br />4. 산곡동 390-1 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 상대보호구역<br /> <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /><br />5. 산곡동 산20-1 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에<br /> 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /><br />6. 산곡동 산37-6 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 상대보호구역·<br /> 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,<br /><br />7. 산곡동 산40-3 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 상대보호구역<교육<br /> 환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /><br />8. 산곡동 505 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 상대보호구역<교육환경<br /> 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /><br />9. 산곡동 504 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 상대보호구역<교육환경<br /> 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /><br />10. 부평동 788-12 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 상대보호구역<교육<br /> 환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가. 본건의 <대지권의 목적인 토지의 표시> 중 "8. 부평동 274-89"는 "산곡동 505"로,<br /> "9. 부평동 275-2"는 "산곡동 504"로 행정관할구역이 변경되었음.<br /><br />나. 본건의 <대지권의 목적인 토지의 표시>상에 지목이 "잡종지", "전" 및 "임야"로<br /> 등재되어 있으나 현황은 모두 "대"이며, 구 명칭이 "인천광역시 북구"로 등재되어<br /> 있으나 "인천광역시 부평구"로 행정구역명칭이 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 116동 2층204호 (산곡동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건 부동산은 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 116동 2층204호(산곡동,현대아파트)임

부동산표시목록

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 대구은행

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

인천광역시부평구

배당요구권자

기술보증기금

채권자

제이비더블유제일차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 국민은행)

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

최강현의 파산관재인 변호사 이근배

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-19 · 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 116동 2층204호 (산곡동,현대아파트) · 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 15층아파트 1층 783.12㎡ 2층 783.12㎡ 3층 783.12㎡ 4층 783.12㎡ 5층 783.12㎡ 6층 783.12㎡ 7층 783.12㎡ 8층 783.12㎡ 9층 783.12㎡ 10층 783.12㎡ 11층 783.12㎡ 12층 783.12㎡ 13층 783.12㎡ 14층 783.12㎡ 15층 783.12㎡ 지층 783.12㎡ 철근콘크리트조 라멘조 84.96㎡

주변

학군

• 415m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 423m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 430m · 부광고등학교 · 고등학교
• 435m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 449m · 부광고등학교 · 고등학교
• 493m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 497m · 부평서중학교 · 중학교
• 761m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 762m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 779m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 870m · 부원중학교 · 중학교
• 900m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 31m · 현대121동 · 569, 570
• 46m · 현대아파트120동앞 · 569, 570
• 50m · 현대아파트105동 · 569
• 91m · 현대1단지관리사무소 · 570
• 138m · 현대3단지 · 103, 14-1, 20, 556, 567

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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