인천지법 2017타경19526-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-22 · 경매접수
2. 17-06-23 · 경매개시결정
3. 17-09-06 · 배당요구종기
4. 18-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7692만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

155.51㎡ (47.0평)

토지면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

없음

보증금

1769만 (최저가의 10%)

청구금액

7950만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

155.51㎡ (47.0평) · 연와조 · 대지

대지권

일신동 213-1

당사자

채무자

유효

소유자

주식회사이앤드림

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재“일신초등학교”남서측으로 인근에 위치하는<br /> 부동산으로서, 주위는 남측으로 군부대와 인접하고 있으며 북측으로 항동로(지선로)<br /> 와의 사이에 단독주택ㆍ연립주택ㆍ근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br /> 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<br /> 인접지와 등고평탄한 대체로 부정형 토지로서 현황 (단독)주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로(진입도로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]<br /> 제2종일반주거지역<br /><br /> [다른 법령]<br /> 상대보호구역ㆍ상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)<교육환경 보호에 관한<br /> 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(15m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과<br /> 밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br /> - 본건 토지상에 소재하는 담장, 수목 등은 주택의 거래관행 등을 고려하여 토지에 <br /> 포함 평가하였음.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물 기호(2)는 연와조 세멘와즙 단층 건으로서,(1978.11.30 사용승인) <br /> <br /> 외벽 : 치장벽돌 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 물건 (ㄱ, ㄴ, ㄷ)이 소재함.(건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(2) 지하실은 일반건축물대장상 용도가 주택으로 등재되어 있으나,<br /> 현황 "청고 등"으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 후첨‘지적 및 건물 개황도’에서의 평가 외 건물은 본건 토지 동측으로 인접필<br /> 지인 213-3과 일단을 이루어 양필지 지상에 건축된 것으로 판단(정확한 것은 측<br /> 량을 요함)되나, 주요부분이 인접필지인 213-3 지상에 소재하는 것으로 추정되는<br /> 바, 본 감정에서는 평가 외 하였으며, 감정 시 단가를 후첨‘토지ㆍ건물 평가 명<br /> 세표’에 명기하였으니 참고바랍니다.<br /><br /> - 임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 일신동 213-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 항동로46번길 44-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1번은 대지, 목록2번은 목록1번 위 지상 연와조세멘와즙평가건주택으로 주거용이며, 위 소유자 유효의 어머니 박명순에 의하면, 본건 경매목적물 주소지에 전입된 김경욱은 소유자 유효의 친구이며 현재 본건 주소지에 거주하고 있지 않으며 세입자도 아니라고 함.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시 부평구

근저당권자

유○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사이앤드림

상대방

유○

소유자

유○

소유자

주식회사이앤드림

신청인

주식회사 이앤드림

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-15 · 인천광역시 부평구 일신동 213-1 · 대 175㎡
• 18-05-15 · 인천광역시 부평구 항동로46번길 44-8 · 연와조세멘와즙평가건주택 건평 20평8홉5작 지하실 1평9홉9작 제시외-주택 시멘트벽돌조 44㎡ 창고등-주택 시멘트벽돌조 30㎡ 창고등-변소 시멘트벽돌조 6㎡

주변

학군

• 268m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 488m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 835m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 867m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 1017m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 1044m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 1123m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1128m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 1225m · 부개고등학교 · 고등학교
• 1239m · 학생회관 · 대학교
• 1273m · 부인중학교
• 1276m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교

버스

• 68m · 옐림교회 · 11, 14-1, 47, 526, 급행97, 인천e음61
• 95m · 일신주공 · 11, 14-1, 47, 526, 인천e음61
• 110m · 주공아파트 · 11, 14-1, 47, 526, 인천e음61
• 130m · 일신주공109동 · 11, 14-1, 47, 526, 급행97, 인천e음61
• 197m · 일신시장 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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