인천지법 2017타경29813-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-21 · 경매접수
2. 17-09-22 · 경매개시결정
3. 17-11-30 · 배당요구종기
4. 18-08-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6897만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

294.62㎡ (89.1평)

토지면적

194.10㎡ (58.7평)

제시외면적

없음

보증금

5689만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9486만

담당계

8계 · 032-860-1608

건물 · 대지권

건물

294.62㎡ (89.1평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

부평동 193-50

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

김창국

소유자

문정숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 각종<br /> 근린생활시설 및 판매시설 등이 소재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통<br /> 사정은 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 2필 일단의 자루형의 토지로서 인접도로 대비 자체 평탄하며, 기준시점 현재 근린생활시<br /> 설 건부지로 이용중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 출입구쪽으로 노폭 약 8미터 정도의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 일련번호㉮는 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, <br /> 외 벽 : 돌붙임 및 타을붙임 등<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등<br /> 바 닥 : 화강석 물갈기 등<br /> 창 호 : 하이새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 공부상 상업용건물로서, 상세내역은 아래와 같습니다.<br /> 일련번호㉮1,2층 : 근린생활시설(게임센터)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수 설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 후첨 "건물개황도"에 도시한 바와 같이 귀 의뢰인 요청에 의해 제시외 건물을 평가하였으며 <br /> 평가방법은 원가법을 적용하여 평가하되, 구조 및 이용상태, 장래 사용가능년수 등을 <br /> 고려하여 감가수정은 관찰감가 하였으며, 개략적으로 실측하여 면적사정 하였습니다.<br /><br /> 나. 본건은 현상태 및 보수정도, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였습니다.<br /><br /> 다. 본건 건물은 일반건축물대장상 2017년 06월 14일자로 위반건축물(무단증축 10.92㎡ <br /> 및 9.30㎡)로 등재되어 있으며, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 193-50 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평동 193-70 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부평동 193-50 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 1. 인천광역시 부평구 부평동 193-50 대 59.5㎡, 2. 인천광역시 부평구 부평동 193-70 대 134.6㎡, 3. 인천광역시 부평구 부평동 193-50,인천광역시 부평구 부평동 193-70 위 지상 건물로 세입자가 오락실을 운영하고 있었음.

부동산표시목록

근저당권자

송OO

근저당권자

송○○

기타

김OO

소유자

문OO

소유자

문○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

장OO

임차인

장○○

채권자

송OOOOOOO

채권자

송파농업협동조합

채무자

김OO

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-09 · 인천광역시 부평구 부평동 193-50 · 대 59.5㎡
• 18-08-09 · 인천광역시 부평구 부평동 193-70 · 대 134.6㎡
• 18-08-09 · 인천광역시 부평구 부평동 193-50 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕 2층 영업소 1층 128.26㎡ 2층 128.26㎡ 제시외-출입통로 벽체이용 아크릴지붕 6.3㎡ -차양막 경량철골조 스레트지붕 9.6㎡ -차양막 경량철골조 스레트지붕 10.5㎡ -창고 등 세멘블럭조 스레트지붕 12㎡ -창고 등 세멘블럭조 스레트지붕 6㎡

주변

학군

• 369m · 부평서초등학교병설유치원
• 376m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 633m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 697m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 703m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 713m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 722m · 부원중학교 · 중학교
• 735m · 부일여자중학교 · 중학교
• 870m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 926m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 962m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 부평역(로터스프라자) · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 53m · 한남시티플라자 · 10, 23, 24-1, 35, 582, 584-1
• 83m · 부평시장(한남프라자) · 555, 556, 557, 557A, 558, 561, 570, 581
• 108m · 부평역 · 565, 571, 583, 584-1
• 124m · 부평역 · 556, 558, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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