인천지법 2017타경32840-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.83㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4841만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

68.83㎡ (20.8평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

십정동 174-83

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "부평3동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위<br />환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 및 백운역(지하철 1호선) 등이<br />소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 1층 102호로서,<br />외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 마감 등<br />내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등<br />창호: 알루미늄 및 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 1층 부분은 연립주택(방3, 주방, 거실, 화장실 등)으로 이용중이며,<br />지하실(지분소유)이 별도 소재하고 있으나 기준시점 현재 폐문으로 사용하지 않는<br />상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지로서, 현황 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5미터, 동측으로 약 6미터, 서측으로 약 3미터 내외의 포장도로와<br />각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 어린이공원(저촉), 상대보호구역, 정비구역,<br />과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 - 전유부분이 ‘1층 102호 52.50㎡, 지하실 16.33㎡’으로<br />등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부, 갑)상에는 지하실 부분이 공용부분으로 등재<br />되어 있어 서로 상이함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

인천광역시 부평구 십정동 174-83 시동 1층102호

감정가

1억 2400만

최저가

1억 2400만 (100%)

건물면적

68.83㎡ (20.8평)

기일

18-07-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음