인천지법 2017타경500060-1 대한예수교장로회 진광교회

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-03 · 경매접수
2. 17-01-04 · 경매개시결정
3. 17-03-16 · 배당요구종기
4. 21-11-22 · 3차 매각기일 · 최저가 46억 6420만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4906.77㎡ (1484.3평)

토지면적

1651.90㎡ (499.7평)

제시외면적

없음

보증금

4억 6642만 (최저가의 10%)

청구금액

5988만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장제로340번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대한예수교장로회 진광교회 · 4906.77㎡ (1484.3평) · 철근콘크리트구조 · 종교용지

대지권

삼산동 435-7 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지하1층, 지하2층

당사자

채권자

이OO

채무자

대한예수교장로회진광교회

소유자

대한예수교장로회진광교회

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "영선초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주상기타(종교시설)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 중로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(종교시설), 과밀억제권역<수도권정비계획법 > , 상대정화구역<학교보건법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 2005.08.26일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상3층 건물로서, 외벽 : 화강석 및 판유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등. 창호 : 페어글래스 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 주용도는 문화및집회시설로 되어있으며, 현황 지하2층: 주차장, 창고 등 지하1층: 예배실, 세미나실 등 1층: 사무실, 식당 등 2층: 대예배실 등 중3층: 집회실 등 3층: 대예배실, 방송실 등으로 이용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 3층은 2-3층사이 중3층과 3층 등으로 이루어져 있는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 435-7 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 삼산동 435-7 · 건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1-2번 부동산은 목록1번, 종교용지 1651.9㎡, 목록2번, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 문화및집회시설로 `세계로 향한 주임재교회이며 현장방문 시 직원을 면대하여 위 교회가 소유자인지 임차하여 사용하고 있는 지 물어보자 임차하여 사용하고 있다고 하며 대표목사님은 김규효 목사님이라고 하였으며 임차보증금, 임차기간 등 자세한 임대차관계는 잘 모른다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

강동농업협동조합

압류권자

인OOOOOOO

압류권자

인천광역시부평구

임차인

권OO

임차인

권○○

임차인

세OOOO OOOOO

임차인

세계로향한 주임재교회

제3취득자

대OOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

대한예수교장로회진광교회

임차인현황

매각공고

• 21-10-20 · 인천광역시 부평구 삼산동 435-7 · 종교용지 1651.9㎡
• 21-10-20 · 인천광역시 부평구 삼산동 435-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 문화및집회시설 지하2층 1260.28㎡ 지하1층 1250.61㎡ 1층 797.89㎡ 2층 964.6㎡ 3층 633.39㎡

주변

학군

• 80m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 268m · 삼산중학교 · 중학교
• 553m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 554m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 660m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 687m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 728m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 795m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 840m · 갈산중학교 · 중학교
• 846m · 부일중학교 · 중학교
• 876m · 진산중학교 · 중학교
• 897m · 인천진산과학고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 갈산주공1단지105동 · 10, 24-1, 87
• 183m · 삼산중학교 · 79
• 200m · 삼산사거리 · 111, 24-1, 87, 급행95, 급행97
• 207m · 갈산동천주교회 · 9300인천
• 208m · 삼산타운1단지후문 · 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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