인천지법 2017타경505959-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-22 · 경매접수
2. 17-05-26 · 경매개시결정
3. 17-08-21 · 배당요구종기
4. 17-12-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.00㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

배곶남로6번길

건물 · 대지권

건물

62.00㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

십정동 6-10

호

5층

당사자

채권자

정금숙

채무자

주식회사 정다운

소유자

주식회사 정다운

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1)기호(가)<br />본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 1호선 “간석역” 서측 인근에 위치하며, 부<br />근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체<br />로 보통임.<br /><br />2)기호(나)<br />본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 “봉화초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 부<br />근은 아파트, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체<br />로 보통임.<br /><br />3)기호(다)<br />본건은 인천광역시 부평구 주안동 소재 1호선 "동암역” 서측 인근에 위치하며, 부<br />근은 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체<br />로 보통임.<br /><br />4)기호(라)<br />본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 “봉수초등학교” 동측 인근에 위치하며, 부근<br />은 대규모 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 보<br />통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

1)기호(가)<br />본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 1호선 간석역 및 노선버스정류장이 소재하<br />는 등 제반교통상황은 양호함.<br /><br />2)기호(나)<br />본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상<br />황은 원만한 편임.<br /><br />3)기호(다)<br />본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 1호선 동암역 및 노선버스정류장이 소재하<br />는 등 제반교통상황은 양호함.<br /><br />4)기호(라)<br />본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상<br />황은 원만한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1)기호(가)<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서,<br /><br />외벽: 몰탈 위 페인팅 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,<br />창호: 샷시 창호 등임.<br /><br />2)기호(나)<br />시멘트벽돌조 슬래브 2층 건물 내 제2층 제203호로서,<br /><br />외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 판넬마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감,<br />창호: 샷시 창호 등임.<br /><br />3)기호(다)<br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,<br /><br />외벽: 드라이비트 및 일부 벽돌 치장쌓기 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,<br />창호: 하이샷시 창호 등임.<br /><br /><br />4)기호(라)<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서,<br /><br />외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 판넬마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감,<br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1)기호(가) - 다세대주택으로 이용중임.<br />2)기호(나) - 연립주택으로 이용중임.<br />3)기호(다) - 다세대주택으로 이용중임.<br />4)기호(라) - 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 공히 위생시설 및 급배수시설, 도시가스를 이용한 개별 난방시설 등을 갖추고 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1)기호(가) - 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />2)기호(나) - 장방형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.<br />3)기호(다) - 2필 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />4)기호(라) -사다리형의 유사 토지로서 가격조사일 현재 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1)기호(가) - 본건 남측으로 약 폭 8M 포장도로와 접하고 있음.<br />2)기호(나) - 본건 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있음.<br />3)기호(다) - 본건 북동측으로 약 폭 4M 포장도로와 접하고 있음.<br />4)기호(라) - 아파트 단지 외곽으로 약 폭 8M 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 <br /> 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호(가)<br />제2종일반주거지역, 도로(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />2)기호(나)<br />제1종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접합), 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 <br />법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. <br /><br />3)기호(다)<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />4)기호(라)<br />제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 염창로 130-26, 4층403호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가정로 116, 다동 2층203호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 배곶남로6번길 32-10, 5층502호 (십정동,중앙하이츠) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 서구 봉오대로318번길 18, 14동 6층604호 (가정동,하나아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 인천광역시 남구 염창로 130-26, 4층403호,2. 인천광역시 서구 가정로 116, 다동 2층203호,3. 인천광역시 부평구 배곶남로6번길 32-10, 5층502호(십정동,중앙하이츠),4. 인천광역시 서구 봉오대로318번길 18, 14동 6층604호(가정동,하나아파트)는 각 다세대주택, 연립주택 및 아파트로 주거용 임.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시 부평구

교부권자

인천광역시 서구

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

고창군수산업협동조합

근저당권자

주식회사 효성투자에셋대부(양도전:고창군수산업협동조합)

임차인

서○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

한○○

임차인

황○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

주식회사 정다운

임차인현황

매각공고

• 17-12-13 · 인천광역시 부평구 배곶남로6번길 32-10, 5층502호 (십정동,중앙하이츠) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 다세대주택 1층 9.37㎡ 2층 169.50㎡ 3층 169.50㎡ 4층 161.64㎡ 5층 131.20㎡ 옥탑1층 10.00㎡ 철근콘크리트구조 62.00㎡

주변

학군

• 318m · 십정초등학교 · 초등학교
• 365m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 369m · 석정중학교 · 중학교
• 372m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 493m · 석정초등학교 · 초등학교
• 508m · 하정초등학교 · 초등학교
• 594m · 성산효대학원대학교
• 805m · 인천주원초등학교
• 840m · 상정중학교 · 중학교
• 846m · 동암중학교 · 중학교
• 897m · 상정초등학교 · 초등학교
• 944m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 동암국민주택 · 564
• 152m · 십정시장입구 · 103-1, 303, 303-1, 304
• 153m · 열우물전통시장 · 564
• 228m · 십정시장입구 · 103-1, 303, 303-1, 304
• 256m · 형제마트 · 564

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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