인천지법 2018타경32854-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-14 · 경매접수
2. 18-11-16 · 경매개시결정
3. 19-02-07 · 배당요구종기
4. 19-08-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.54㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

9852만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

백범로406번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 48.54㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

406

호

7층

당사자

채권자

산OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재“인천동암초등학교”남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 인근 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 부지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(동암역), 지하철역(간석 오거리역)이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 6층 603호로서, 외벽 : 스톤코트(드라이비트) 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 합성수지샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(도시형생활주택(단지형 다세대) 형태)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 화재경보시설, 승강기, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나, 기준시점 현재 주거용(도시형생활주택(단지형 다세대) 형태, 방3, 거실 및 주방, 화장실 등) 으로 변경되어 있는 바, 경매시 유의하시기 바람. - 본건 구분건물의 북측 베란다에 샷시 및 판넬지붕이 설치되어 있으며, 그 적법성 여부 는 미상인 바 경매시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 백범로406번길 45, 비동 6층603호 (십정동,금모래팰리스) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천 부평구에 소재하는 7층 도시형생활주택 및 근린생활시설임.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

형OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

형OO

임차인

김OO

채권자

산OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 19-08-16 · 인천광역시 부평구 백범로406번길 45, 비동 6층603호 (십정동,금모래팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택 및 근린생활시설 1층 15.46㎡ 2층 161.87㎡ 3층 161.87㎡ 4층 161.87㎡ 5층 161.87㎡ 6층 164.01㎡ 7층 126.93㎡ 철근콘크리트조 48.54㎡

주변

학군

• 229m · 동암초등학교 · 초등학교
• 375m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 392m · 약산초등학교 · 초등학교
• 395m · 간석여자중학교 · 중학교
• 496m · 동암중학교 · 중학교
• 570m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 781m · 하정초등학교 · 초등학교
• 794m · 인천주원초등학교
• 878m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 945m · 석정초등학교 · 초등학교
• 946m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 951m · 십정초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 146m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 227m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 261m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 272m · 동암남부역 · 538, 539

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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